Kredyt na zakup domu

[Jerry85]

Witam!

Zastanawiam się nad kredytem na dom, ale jako że pracuje zagranicą (w Holandii) to nie wiem czy dostane w jakimkolwiek banku w Polsce kredyt na moją umowę. Posiadam umowę tzw. fazę B. Jest to umowa tymczasowa, pracuje poprzez agencje pracy. Zależy mi na informacji czy banki udzielają kredytów na mieszkanie/dom jeśli posiadam taką umowę?

 

 

Wysokość kredytu: 360 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 420tys/60tys.

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom wolnostojący z lat 90.

Metraż nieruchomości 180 mkw

Opole

Stan zaawansowania inwestycji. - nie dotyczy

Waluta kredytu: PLN

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 osoby (dwie pracujące i jedno dziecko)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 8500zl

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa tymczasowa holenderska oraz umowa o prace w Polsce (stalą)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- umowa o pracę w Polsce, na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: ja 30, żona 28

Aktualne obciążenia kredytowe. Aktualnie żadnych obciążeń kredytowych

 

Historia w BIK - OK, żadnych opóźnień, wszystkie zobowiązania regulowane w terminie.

 

Tak jak pisałem, interesuje mnie to, czy banki w Polsce uznają umowę o prace tymczasową w Holandii.

 

Pozdrawiam!

[PlanFinance]

Nie jestem specjalistą w organizacji kredytów dla ludzi zamieszkałych zagranicą. Jednakże zgodnie z wytycznymi regulacjach taki dochód przez banki nie jest akceptowalny. Jeśli ktoś z doradców ma jakieś rozwiązanie proszę o pomoc.

[Mr Tomek]

Kiedyś zrobiłem takiego klienta w Pekao SA

Kobieta pracowała w Belgii i to był jedyny dochód

 

ale to było jeszcze przed zapisami rekomendacji ograniczającej kredyty w walutach

Jak na potrzeby Pekao i kredytu walutowego LTV jest za wysokie niestety

 

Ile zarabiają poszczególne osoby ?

CZy ktoś mógłby jeszcze przystąpić do kredytu?

Może jakieś dodatkowe zabezpieczenie hipoteczne by się znalazło ?

[Jerry85]

Sprawa wygląda tak że ja zarabiam 7000zł netto/msc w Holandii,

Żona zarabia 1600zł/msc w Polsce.

Teściowa mogłaby jeszcze wspomóc zdolność kredytową 2000zl/msc, ale chciałbym tego uniknąć.

 

Czyli jeśli Was dobrze rozumiem, to nie ważne czy pracuje w Holandii, Niemczech, Szwajcarii itp., to pod takie zarobki nie dostane kredytu w Polskim banku?

[lzalewski]

Michał tutaj chyba nie ma informacji nt. stałego zamieszkania za granicą.

 

Twoja umowa z agencją pracy tymczasowej jest problemem i nie wiem czy którykolwiek bank do tego podejdzie (nie sądzę).

[Jerry85]

Rozumiem, a jeśli np. bede mial umowe bezposrednio z pracodawca holenderskim lub niemieckim, zmienia to cos?

Oraz w sytuacji podbramkowej moglbym miec zabezpieczenie innym mieszkaniem o wartosci ok. 180tys. zl.

[Mr Tomek]

zabezpieczenie dodatkowe jak najbardziej pomaga - szczególnie przy dochodach w walucie

 

pytanie tak naprawdę co będziesz miał napisane na zaświadczeniu ?

Dla banku nazwa firmy raczej dużo nie powie - ważniejsze jest na jak długo zawarta jest taka umowa

Nawet z agencją można mieć umowę na dłuższy czas

 

Moja klientka pracowała w Belgii w agencji sprzątającej, nieruchomość była na wsi, w średnim stanie - ale się udało Więc szanse są

Określ proszę na jak długo masz umowę

[Jerry85]

Umowe mam od 21 miesiecy, tutaj w holandii jest tak ze przedluza sie automatycznie co trzy miesiace. Dopiero po 36 misiacach bede mial tzw. faze C, czyli na czas nie okreslony.

Druga opcja nad którą sie zastanawiam to zmiana kraju, tzn. wyjazd do Niemiec i tam mam prace na czas nieokreslony.

[Mr Tomek]

3 miesiące do przodu to mało.

W Polsce z takim dochodem dość ciężko by było bo część banków wymaga min. 12 mcy do przodu

 

Spróbować można. Moim zdaniem transakcja ma szanse na powodzenie - nieduże co prawda, ale są.

Ale w duże zadatki jednak bym nie wchodził

[Jerry85]

Hm.. a jakie musialbym miec zarobki w Polsce, zeby miec zdolnosc kredytowa na taka kwote?