Kredyt na dokończenie budowy - ocena ofert

[kls86]

Witam,

 

BIerzemy z żoną kredyt na dokończenie budowy domu. Wnioski zostały złożone do PKO BP, PKO SA, BGŻ.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy(budowlano-hipoteczny)

Waluta kredytu - PLN

Długość okresu kredytowania - 25 lat

Wysokość kredytu - 150 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 430 000 / 280 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 173,74 m2

Lokalizacja nieruchomości - wieś, okolice Jędrzejowa

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 os. pracujące 1 dziecko

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/32

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4500/4500

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - czas nieokreślony

 

Uprzejmie proszę o Waszą opinię na temat warunków poszczególnych banków.

 

PKO SA

 

Marża: 1,65%

Prowizja: 1,65%

Konto (bezpłatne)

Ubezpieczenie nieruchomości

Karta kredytowa

 

PKO BP

 

 

Marża: 1,54%

Prowizja: 0

Konto (bezpłatne)

Ubezpieczenie nieruchomości

Ubezpieczenie od utraty pracy

Karta kredytowa

 

BGŻ - nie mam jeszcze ostatecznej oferty, bardzo długo analizują, ale z tego co się wstępnie dowiedziałem to:

 

Marża: 1,4%

Prowizja: 2%

Konto (bezpłatne)

Ubezpieczenie nieruchomości

 

Proszę o opinie na temat tych ofert. Gdzie jeszcze mógłbym coś wynegocjować ? Czy jest szansa w którymś banku na negocjacje marży ? Ewentualnie proszę o polecenie innych banków.

[PlanFinance]

Sam składałeś wnioski?.

[kls86]

Przez doradze Aspiro

[SD Kielce]

PKO BP - ubezpieczenie od utraty pracy wynosi 3,25% więc jest relatywnie drogie (4875 zł)

PKO SA - po ofercie widać, że wniosek składany dawno temu, bo w chwili obecnej koszt są zdecydowanie większe

BGŻ - w tej ofercie konto będzie płatne 25 zł miesięcznie czyli w skali kredytu wyniesie Cię 7500 zł, chyba że utrzymasz saldo miesięczne na rachunku w wysokości 9000 zł, w tej opcji prowizja min. to 0,5%

 

Oferta Pekao SA wygląda najlepiej.

[kls86]

Wnioski składane niecały miesiąc temu, więc teraz rzeczywiście warunki mogą być inne. Ale mam jeszcze kilka dni na decyzje. Skłaniam się do oferty PKO SA, ale jeszcze czekam na oficjalną ofertę BGŻ (bardzo długo rozpatrują). Saldo 9 tys. czyli muszę min. taki stan utrzymywać cały czas na koncie ?? Dobrze rozumiem ??