Umowa o Kredyt Hipoteczny - czy cos moze jeszcze pojsc zle?

[wannabepro]

Witam,

na wstepie zaznacze ze jestem mega pesymista. Po dwoch tygodniach czekania i czytania wnioskow/tematow na forum upewnialem sie w przekonaniu ze dostane kredyt - tak tez sie dzisiaj stalo, bank ING zobowiazal sie pozyczyc mi na mieszkanie 160tys.

 

Od doradcy z banku otrzymalem umowe kredytowa ktora jutro z rana jade podpisac, z ta umowa udaje sie w piatek do notariusza i postepuje dalej z formalnosciami takimi jak wpis do hipoteki, ubezpieczenia itd, finalnie kroki te zaowocuja wyplata transzy na rzecz sprzedajacego.

 

Moje pytanie sprowadza sie do jednej rzeczy - czy po podpisaniu jutrzejszej umowy kredytowej, i piatkowej umowy przyrzeczonej u notariusza bank moze odmowic udzielenia kredytu? Jezeli tak, to czy oplaty u notariusza - ok. 8tys przepadna? Czy tez jest to sytuacja na tyle malo prawdopodobna ze raczej sie nie wydarzy?

 

Probowalem przeszukac forum, jak i internet w celu znalezienia rozwiazania - niestety, wiekszosc watkow siega roku 2010-2011 wiec wydaje mi sie ze jest ona nie do konca aktualna.

 

Dziekuje za przeczytanie posta, milej nocy,

W.

[Mr Tomek]

przeczytaj umowę. W niej wszystko jest zapisane tj. to co masz zrobić aby kredyt uruchomić i o czym masz ew. bank poinformować.

Nie pamiętam jak jest w umowach z ING ale inne banki wpisują np. obostrzenia dotyczące utraty pracy w okresie między umową a wypłatą kredytu.

Generalnie raczej nigdy coś takiego się nie zdarzyło, ale wiadomo szklanka zawsze jest do połowy pusta

[Zembrzuski]

Dokładnie jak Kolega piszę, sprawdz załącznik nr. 3 warunki do wypłaty kredytu i masz już z górki , podpisana umowa zobowiązuje bank do wypłaty na warunkach przedstawionych i tutaj nic Ci nie grozi , chyba , że nie spełnisz warunków do wypłaty kredytu czyli teraz wszystko po Twojej stronie.

[PlanFinance]

W ING nic takiego się nie stanie. Kredyt uruchamia pracownik oddziału, który poza warunkami nic nie sprawdza. Całość potrafi trwać po przedstawieniu aktu notarialnego i innych warunków nawet do kilku minut.

[wannabepro]

Rozumiem,

dziekuje serdecznie za odpowiedzi. Na pewno bede teraz spal spokojniej do momentu zdania mi mieszkania.

 

Pozdrawiam, i zycze milego dnia,

W.

[Ark]

Witam. Chcialbym dolaczyc sie do tematu. Otoz zlozylem wniosek w Banku PEKAO i dzisiaj dzwonila Pani z Banku ze decyzja jest pozytywna. Czy jeszcze moze cos nie pojsc tak? Czy juz moge pomalu sie cieszyc z wlasnego M?

[lzalewski]

Dopóki nie ma podpisanej umowy kredytowej teoretycznie zawsze może się coś przydarzyć.

[Doradca Lubuskie]

Zaprosiła na podpisanie umowy czy teraz będzie zlecona wycena?

[Ark]

Bedzie zlecona wycena oprocz tego musze dostarczyc zaswiadczenie o nie zaleganiu z czynszem oraz wlasciciel mieszkania musi dac akt notarialny ze kiedys tam kupil mieszkanie.

[lzalewski]

Bedzie zlecona wycena

 

W takim razie pozytywna jest jedynie decyzja finansowa.

[Ark]

A co takiego moze jeszcze zawazyc na nie udzielenie kredytu?

[lzalewski]

Np. wartość nieruchomości wg banku może okazać się niższa niż cena nabycia.

[Ark]

Rozumiem. Ale raczej najwaznijsze mam za soba czyli decyzje finansowa. Powinno juz byc chyba z gorki.

[PlanFinance]

Na chwilę obceną sprawdzona została tylko zdolność i sprawy osobiste. Kwestie związane z nieruchomością nie są zbadane. Zatem wszystko może się jeszcze zdarzyć.

[Ark]

Rozumiem dzieki. Bede czekal na wycene.