Kredyt przed czy w trakcie?

[Mechatr]

Mam pytanie. Planuję budowę domu jednorodzinnego. Jakiś czas temu kupiłem działkę pod jego budowę. Posiadam oszczędności około 150 tyś zł. I teraz tak, czy lepiej wziąć kredyt teraz na budowę domu czy np. w trakcie jak już wybuduję stan surowy zamknięty? Jak banki na to patrzą i jakie jest Wasze zdanie?

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Mechatr]

Kredyt - budowlano-hipoteczny

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15 lat

Wysokość kredytu. - 180 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - działka pod dom (wartość 120 000), gotówka 160 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości. - 190 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - warmińsko - mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji.- aktualnie oczekiwanie na pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 2 dorosłe

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak obciążeń

Historia w BIK. - brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3800 zł

 

Pytanie:czy lepiej wziąć kredyt teraz na budowę domu czy np. w trakcie jak już wybuduję stan surowy zamknięty

[PlanFinance]

Proszę wypełnić wszystkie informacje.

[Mechatr]

Kredyt - budowlano-hipoteczny-standardowy

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15 lat

Wysokość kredytu. - 180 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - wartość działki i domu 500 000/ wkład własny - działka pod dom (wartość 120 000), gotówka 160 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - budowa domu jednorodzinnego/własność

Metraż nieruchomości. - 190 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - warmińsko - mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji.- aktualnie oczekiwanie na pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 2 dorosłe

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29, 27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak obciążeń

Historia w BIK. - brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3800 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - brak

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - PKO BP

Inne istotne informacje: - brak

[PlanFinance]

?

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - brak

[Mechatr]

Okres umowy w tył 2 lata 1 osoba i 2 lata druga, w przód - obie na czas nieokreślony

[Doradca Lubuskie]

Najlepszym rozwiązaniem jest rozpocząć budowę z własnych środków a w międzyczasie np. po postawieniu ścian starać się o kredyt.

 

Podany metraż 190m to powierzchnia użytkowa?

[Mechatr]

190 to powierzchnia netto, Użytkowa to 140 m2

[PlanFinance]

Ja się nie zgadzam z tym. W związku z potencjałem podwyżek marż ja bym o kredyt starał się już teraz. W ING moment wypłaty można odwlec o ok.9 miesięcy. Teraz starasz się o kredyt, dostajesz decyzję a wypłacasz za ok.9 miesięcy.

 

ING

Marża 1,65%

Rata 1275 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 63 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 350 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.