Kredyt na zakup mieszkania od dewelopera z 40% wkładem własnym

[kluska23]

Witam serdecznie!

 

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 220K

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 300K / 130K

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - Rynek pierwotny (kupno mieszkania)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - budynek mieszkalny

Metraż nieruchomości - 83,42m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Rzeszów

Stan zaawansowania inwestycji – gotowe, w stanie deweloperskim

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 i 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK – regularnie spłacone dwa kredyty gotówkowe (1300 zł i 1256 zł)

Umowa o pracę (ja): na czas nieokreślony, od ponad 3 lat, wynagrodzenie na konto 1300 netto, reszta... wiadomo ;)

Umowy o dzieło (ja): od kilku lat pracuję również jako wolny strzelec – od czasu do czasu pojedyncze umowy, ostatnie 3 miesiące około 2000 netto/miesiąc.

Umowy o pracę (żona): od września do grudnia w poszukiwaniu pracy, od stycznia 2016 będzie miała umowę na czas określony 2500 netto/miesiąc, poprzednio do września 2500 netto/miesiąc

Działalność gospodarcza: nie

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc – 6500 / 5500 PLN

Bank w którym posiadane jest konto / wpływ z wynagrodzenia – 2x ING (ja, żona), 2x Millenium (ja, żona), T-Mobile (ja), BPH (żona). Wynagrodzenie wpływa na ING.

 

Decyzja o zakupie mieszkania była rozpatrywana, ale w późniejszym czasie, jednak coś nas tknęło ;)

Jesteśmy pewnie trochę w niekomfortowej sytuacji dla banku:

1. Moje "faktyczne" zarobki z umowy o pracę.

2. 4 miesięczna przerwa w zatrudnieniu żony.

 

50K z kwoty 220K miałby być przeznaczone na wyposażenie mieszkania.

 

Czy w obecnej sytuacji możemy liczyć na kredyt w takiej kwocie? Jeśli tak to na jakich warunkach?

 

Z góry dziękuję za pomoc!

[RobertS]

te 1300 i 1256 zł to raty kredytów?

 

ile tych umów o dzieło miałeś w ostatnich 12 miesiącach? jaka była średnia za ten okres?

 

żona miała umowę do września, 3 m-ce przerwy (teraz nie pracuje) i nowa umowa od stycznia 2016 r.?

[kluska23]

1. Kwoty całościowe (raty 0%), raty kredytów wynosiły coś koło 200zł.

2. Średnia z umów dodatkowych za 12 miesięcy to około 1000zł

3. Dokładnie, zatrudniona do września, teraz przerwa i od stycznia nowa praca.

[PlanFinance]

Opisz dokładnie swoje umowy. Z kim, w jaki cyklu, czy zakres prac jest podobny, czego dotyczą itp.

[kluska23]

Zakres podobny, strony www, programowanie itd.

W tym roku wszystkie umowy o dzieło z jednej firmy informatycznej.

Jedna w marcu, jedna w kwietniu, jedna w grudniu, teraz dojdzie jeszcze wypłata z jednej umowy zlecenie z terminu październik-grudzień na kwotę około 10K.

 

Edit:

Jeszcze pytanie o MdM - jeśli dobrze rozumiem to mieszkanie łapało by się na dopłatę do 50m2? Polepsza to sytuację?

[kluska23]

Witam raz jeszcze!

 

Kwota kredytu uległa zmianie. Potrzebuję około 140K, wkład własny 210K, ale z tego zostawiłbym 50K na początkowe urządzenie (wartość mieszkania 300K).

Jest szansa na taką kwotę w mojej obecnej sytuacji?