Podział kredytu.

[kloda]

Hej mam takie "zadanie".

 

4 ludzi chce wziąć kredyt na dom:

 

Pan Stefan

Pani Małgosia

Pan Seweryn

Pani Beata

 

Stefan i Beata są małżeństwem. Seweryn i Beata są zaręczeni.

 

Koszt domu wynosi 2 mln.

 

Pan Stefan - ok. 400 tys wkładu własnego + 880 tys. kredytu.

Pani Małgosia - Jest żoną Stefana, posiada znikome dochody roczne.

Pan Seweryn - dostanie max. 720 tys kredytu.

Pani Beata - Posiada znikome dochody roczne.

 

Umowę o kupno domu podpisują wszystkie 4 osoby.

 

Kredyt spłaca pan Stefan i Seweryn.

 

a) Zaniedbując warunki kiedy można dom sprzedać, jak wygląda podział majątku gdy Pani Beata lub Pan Seweryn zerwie zaręczyny i zrezygnują z domu. Czy Pani Beata dostanie pieniądze za to, że podpisała umowę o kupno? Jeśli tak to ile?

 

b)Umowę o kupno podpisały 4 osoby, (dwie pary) jedna para jest małżeństwem. Gdyby każdy zapłacił po równo za dom - 500 tys. każdy, to podczas rozstania się i sprzedania domu każdy dostaję 25% sumy?

 

c) Małżeństwo płaci 1 mln, Seweryn dokłada drugi milion, Beata nie podpisuję umowy. Umowę o kupno podpisują więc 3 osoby. Jak wygląda podział majątku? Czy w związku z tym, że 3 osoby podpisały umowę majątek jest dzielony na 3? Równo Stefan - dostaje 33%, Małgosia 33% i Seweryn 33%?

 

 

Pomoże ktoś?

[PlanFinance]

a) Dom można sprzedać od razu. Kwestia pieniędzy dla Pani Beato zależy od tego ile udziałów jej przypadnie.

 

b)Tak.

 

c) Nie. Małżeństwo powinno mieć 50% udziałów a Seweryn drugie 50%.

 

Kwestia podziału środków zależy od ułożenia udziałów we własności. Najczęściej jest to skorelowane z wkładem finansowym.