Pożyczka Hipoteczna 60 - 70 tys zł

[majkel11]

Witam,

Nie wiem czy w tym dziale ale najbardziej mi tu pasuje. Potrzebuje pozyczki hipotecznej pod zastaw mieszkania osoby trzeciej (moja mama) na wykończenie mieszkania kupionego przeze mnie w MDM. W którym banku najkorzystniej bez warunku przelewania wynagrodzenia na konto?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Pożyczka hipoteczna

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 60 - 70 tys

Wartość nieruchomości 100-120 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Własność

Metraż nieruchomości. 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kuj-Pom

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 os dorosła 1 dziecko

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 330 zł kredyt studencki (pozostało 14700 do spłaty + przyszły kredyt MDM ok 1200 zł

Historia w BIK. BDB

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5200

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKOBP

Inne istotne informacje: Zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej

[lzalewski]

Kim jest osoba trzecia?

[majkel11]

Napisałem na początku posta - to moja mama, mieszkanie, które ma stanowić zabezpieczenie jest jej własnością, w mieszkaniu zameldowana jest tylko mama i ja, na hipotece nie ma żadnych obciążeń.

[lzalewski]

W jakim banku bierzesz kredyt w ramach MDM?

[majkel11]

PKO BP lub PeKaO S.A.

[SD Kielce]

O kredyt MDM już wnioskowałeś czy dopiero będziesz?

[lzalewski]

PKO BP lub PeKaO S.A.

 

Czemu akurat te banki? Jakie masz oferty?

[majkel11]

PeKaO 1,45% prowizja i 1,75% marża + ubezpieczenie nieruchomości z banku.

Na decyzje z PKOBP jeszcze czekam, ma być lada dzień, w związku z tym, że mam tam konto, kredyt i karte kredytową oferta ma być lepsza.

[lzalewski]

Oferta PKO BP będzie na pewno znacznie słabsza niż PEKAO S.A. Nie macie się nad czym zastanawiać. Minusem oferty PEKAO jest prowizja za wcześniejszą spłatę w całym okresie kredytowania.

[majkel11]

Oferta PKO BP będzie na pewno znacznie słabsza niż PEKAO S.A. Nie macie się nad czym zastanawiać. Minusem oferty PEKAO jest prowizja za wcześniejszą spłatę w całym okresie kredytowania.

 

Zobaczymy. Zarówno doradca, który zaproponował ofertę PeKaO jak i w PKO BP myślą że PKO BP będzie lepszy.. Inne banki odpadły na starcie... W millenium miało być tak pięknie a się okazało że niżej niż 2,09 się nie da..

 

Ale nie o tym ten post.. Czy jakiś bank udzieli mi pożyczki jak w temacie?

[Mr Tomek]

Sensownie dla Ciebie będzie wyglądała oferta ING:

 

Wysokość kredytu: 60 tys

Marża: 3,8

Okres kredytowania: 20 lat

Rata: ok 415zł

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, brak ubezpieczeń

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane, ale dostępne w banku. Obniży marżę o 0,1pp

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: Nie dotyczy

Produkty dodatkowe: konto bezpłatne z wpływem 2tys/mc. Niestety właściwie w żadnym banku nie da się tego uniknąć. w ING jest o tyle dobrze że nie musi to być wpływ wynagrodzenia i może być złożony z mniejszych kwot

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie : NIE

Koszt wyceny: 350 zł

Przy 70 tys pożyczki rata wyniesie ok 485zł

 

Oczywiście warto się zabezpieczyć jeszcze 1 czy 2 ofertami

 

O kredyt zacząłbym się ubiegać po otrzymaniu MDMu

[majkel11]

w ING jest o tyle dobrze że nie musi to być wpływ wynagrodzenia i może być złożony z mniejszych kwot

 

To znaczy że może to być zwykły przelew na konto? Jak nie będzie tego wpływu to o ile wzrośnie marża? Mam konto w ING ale bez wpływu wynagrodzenia.

Dlaczego mam się zacząć ubiegać po otrzymaniu MDMu?

[PlanFinance]

Sensownie dla Ciebie będzie wyglądała oferta ING:

 

Wysokość kredytu: 60 tys

Marża: 3,8

Okres kredytowania: 20 lat

Rata: ok 415zł

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, brak ubezpieczeń

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane, ale dostępne w banku. Obniży marżę o 0,1pp

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: Nie dotyczy

Produkty dodatkowe: konto bezpłatne z wpływem 2tys/mc. Niestety właściwie w żadnym banku nie da się tego uniknąć. w ING jest o tyle dobrze że nie musi to być wpływ wynagrodzenia i może być złożony z mniejszych kwot

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie : NIE

Koszt wyceny: 350 zł

Przy 70 tys pożyczki rata wyniesie ok 485zł

 

Oczywiście warto się zabezpieczyć jeszcze 1 czy 2 ofertami

 

O kredyt zacząłbym się ubiegać po otrzymaniu MDMu

 

Nie uważasz że uda się to zwykłym kredytem celowym zrobić z zabezpieczeniem na drugiej hipotece?.

[majkel11]

tzn? zwykły kredyt na 20 lat? gdzie takie dają?

[PlanFinance]

tzn? zwykły kredyt na 20 lat? gdzie takie dają?

 

Standardowy kredyt hipoteczny na wykończenie nieruchomości. Będzie dużo niższa marża.

[majkel11]

Ale będę musiał przedstawiać faktury za zakupy materiałów na wykończenie, a ja chce z tego sfinansować jeszcze miejsce parkingowe.

[PlanFinance]

Faktur nie trzeba pokazywać będą wymagane zdjęcia wykonanych prac. W ING na dowolny cel przy celu mieszkaniowym można wziąć dodatkowo wziąć 30% celu głównego.

[majkel11]

Nie rozumiem... Biorę kredyt w MDM i potrzebuje środków na wykończenie mieszkania i zakup miejsca postojowego. Czy w ING mogę wziąć kredyt inny niż pożyczkę hipoteczną na sfinansowanie moich potrzeb?

[PlanFinance]

Przecież napisałem.

[Mr Tomek]

Ile zamierzasz przeznaczyć na remont a ile na miejsce postojowe?

[majkel11]

miejsce postojowe kosztuje 16000 reszta na wykończenie i wyposażenie

[Mr Tomek]

Zatem oferta ING będzie wyglądała następująco:

kwota kredytu : 60 tys

okres kredytowania: 20 lat

Marża : 2,3pp

Prowizja : 0%

rata : ok 366 zł

 

Lub 70 tys

okres kredytowania 20 lat

marża: 2,3pp

Prowizja 0,0%

rata ok 427

 

Pozostałe warunki kredytowania bez zmian

 

Wnioskowałbym o tą pożyczkę/kredyt dopiero po przyznaniu MDMu bo na razie bank nie wie dokładnie jaka będzie przy MDMie rata i pewnie będzie czekał z ostateczna decyzją do podpisania umowy MDM

[majkel11]

Co to za oferta? kredyt czy pożyczka hipoteczna? a co z tymi 2000 wpływu na konto? może to być zwykły przelew?

[lzalewski]

Jest to oferta kredytu.

Może to być zwykły przelew.

[majkel11]

Podpisałem wkońcu umowę na kredyt w MDM w BZWBK, teraz pozostaje problem wykończenia na ktore potrzebuje 80 tys (w tym 30 tys z przeznaczeniem na cel dowolny)

 

Dla przypomnienia:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Pożyczka hipoteczna lub jak się da to kredyt hipoteczny

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 - 25 lat rata nie może przekroczyć 500 zł

Wysokość kredytu. 80 tys

Wartość nieruchomości 100-120 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Własność

Metraż nieruchomości. 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kuj-Pom

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 os dorosła 1 dziecko

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 330 zł kredyt studencki (pozostało 14700 do spłaty), kredyt MDM 260 tys. rata ok 1210 zł

Historia w BIK. 542 pkt

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5200

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKOBP od przyszłego miesiąca BZWBK mam jeszcze konto w ING ale bez wpływów

Inne istotne informacje: Zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej