Kredyt na zakup domu - wartość 570000 / kredyt 45000

[jakub1983]

Witam!

 

Mam zamiar zakupić dom o wartości 570000 PLN. Wkład własny 120000. |Zatem kredyt = 450000.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* :standardowy

Waluta kredytu. :PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 30 lat

Wysokość kredytu. 450 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** 120 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** : wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności :dom

Metraż nieruchomości.:198m^2

Lokalizacja nieruchomości: Zgierz, Łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. : dom gotowy do zamieszkania pod klucz

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. : 32 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe.: 0

Historia w BIK. :ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc :6000 na czas nieokreślony mój, 2500 żona też na czas no.

Działalność gospodarcza**** : Żona dodatkowo posiada DG, myślę że koło 1500 dochodu na mc. Do tego dochodzą jeszcze jrj stypendia po kilka tys / mc.

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.: uop na czas nieokreślony/ uod od 2014 roku

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank TAK

Inne istotne informacje:

Wcześniejsza spłata kredytu? TAK

Nie wiem czy to istotne ale podam: Zawody wykonywane:ja: informatyk, żona: lekarz.

 

Chciałbym dowiedzieć się o 3 - 4 najkorzystniejsze oferty kredytu hipotecznego.

Dziękuję i pozdrawiam!

[Doradca Lubuskie]

Na początku chciałbym życzyć spełnienia marzeń w nowym 2016 roku i zakupu oczywiście w/w domu

 

Proponuję skorzystać z oferty ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 2240zł (25lat), 2008zł (30lat), 2598zł (20lat)

- konto z wpływem min. 2000zł/msc, ubezpieczenie na życie 0,035%/msc salda kredytu. Oba produkty musza być przez min. 3 lata

- wycena - 350zł

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Wszystkie pozostałe oferty będą już gorsze dlatego nie proponuję nic innego

[jakub1983]

Rozumiem, chciałbym jednak mieć jakieś pole manewru w razie odmowy banku. Jakie 2 pozostałe by Pan polecił ?

[Doradca Lubuskie]

BNP BGŻ - oferta od 4 stycznia

 

- kredyt na max. 20 lat w ofercie dla profesjonalistów z wymaganym kontem

 

- marża - 1,8%

- prowizja - 1%

- rata - 2620zł

- konto Plan Aktywny - koszt 25zł, 0zł jeżeli średnie salda na koncie będzie min 9tys, lub Konto bardzo osobiste koszt 24,50zł lub 0zł jeżeli średnie wpływy na konto będą min. 5000zł

 

Ewentualnie BZ WBK

- marża od 1,69%

- prowizja - 2,5%

- otwarcia konta z wpływami z wynagrodzenia na konto w kwocie 2 tys. PLN lub 500 Eur (mogą być wpływy łączone)

 

Są to oferty bez rozbudowanego cross-sell i w miarę jeszcze niską marżą która ostatnio poszybowała w górę

[lzalewski]

Proszę podać dochód z tytułu działalności zgodnie z wymogami schematu

[jakub1983]

Przykro mi ale nie mam dostępu do tych danych na tą chwilę. Możemy założyć że podstawowym źródłem będą UoP na CZN. 6000 i 2400 netto.

Resztę przychodów (DG, kolejne etaty, Umowy CP, stypendia) planujemy odkładać i wrzucać do wcześniejszej spłaty raz na rok.

DG od marca 2014 i zawsze był przychód.