Brak historii kredytowej

[Gość]

Mam pytanie. Zamierzam kupić mieszkanie na kredyt MDM, posiadam zdolność kredytową oraz odpowiedni wkład własny. Nie mam natomiast historii kredytowej - nie brałem nigdy kredytów. Wpadłem na pomysł, aby wziąć teraz pożyczkę Mini Ratka w PKO BP na kwotę 1000zł na 12 miesięcy. W tym banku mam też konto od 5 lat. W lutym zamierzam złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w tym banku. Czy w ten sposób poprawie swoją wiarygodność w oczach banku? W trakcie analizowania wniosku miałbym już spłaconą 1-2 raty pożyczki w terminie. Co o tym sądzicie?

 

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 95tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 130tys / dopłata MdM 13tys + 22tys środków własnych

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości: 40

Lokalizacja nieruchomości: Gliwice

Stan mieszkania: do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 26

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: średni miesięczny dochód netto: 2600zł (w tym 600zł premii i 400zł nadgodzin)

Okres trwania umowy: od kwietnia do czerwca na okres próbny, od lipca do października na czas określony, od listopada na czas określony 8 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: PKO BP

[Doradca Lubuskie]

Brak historii kredytowej nie dyskwalifikuje Cię przy kredytach hipotecznych.

 

Czemu tylko PKO BP?

[RobertS]

To co chcesz zrobić nie ma sensu:

1. historię kredytową będziesz miał po min. 6 miesiącach spłacania rat,

2. zobowiązanie (kredyt gotówkowy) zmniejszy zdolność kredytową.

3. pewnie chcesz próbować w PKO BP, bo masz tam konto (nie ma z tego powodu żadnych profitów), ale należy zabezpieczyć się min. 1-2 wnioskami w innych bankach

[Gość]

Więc jednak bezsensowny pomysł. Oczywiście nie zamierzam składać wniosku tylko w PKO BP, lecz jeszcze 2 innych bankach.

[Doradca Lubuskie]

Proponuję Millenium ale przy mniejszym wkładzie własnym tak żeby kwota kredytu nie była mniejsza niż 100tys.

 

Dopłata MDM wychodzi mi - 15841,00 zł. Przyjmując kwotę kredytu 100tys i okres 25 lat

 

- marża - 2,09%

- prowizja - 0zł

- rata - 517zł

- konto z wynagrodzenia, kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

- ubezpieczenie na życie - koszt 0,02% miesięcznie salda kredytu