Kredyt na mieszkanie 280 000 zł / Wartość nieruchomości 350 000 zł

[Rimoraj]

Witam,

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 280 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 350000 zł / 70 000 zł(20%)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 60 [m^2]

Lokalizacja nieruchomości - Podkarpacie

Stan zaawansowania inwestycji - W budowie, Oddanie mieszkania w czerwcu 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę na czas nieokreślony dochód netto: 4000 zł (Umowe posiadam od ponad 2 lat)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Tak PEKAO S.A.

Inne:

Nie posiadam środków na wykończenie ale w momencie oddania mieszkania (czerwiec 2017) bede posiadał własne środki na wykończenie mieszkania.

 

Zgodnie z harmonogramem wpłat, pieniędzy z kredytu będę potrzebował dopiero w sierpniu 2016. Związku z tym lepiej wstrzymać się z wzięciem kredytu do tego czasu czy lepiej już teraz załatwić kredyt? Jeżeli tak to w jakim banku aktualnie jest najlepsza oferta dla mojej sytuacji?

 

Dziękuje i pozdrawiam

[RobertS]

Mieszkanie zostanie oddane w czerwcu, ale jakie masz terminy płatności w umowie z deweloperem?

[Doradca Lubuskie]

Obecnie masz dobrą ofertę w ING. Patrząc na marże innych banków, ta oferta jest jak na obecną chwilę najlepsza.

 

Dokumenty trzeba złożyć do końca stycznia. Po wydaniu decyzji kredytowej masz max. 90 dni na podpisanie umowy kredytowej a potem max. 180 dni na uruchomienie kredytu.

 

Lub możesz poczekać do wakacji, tylko nikt nie jest w stanie powiedzieć jak będą wyglądały marże w tym okresie

[Rimoraj]

W luty jest wpłata pierwszych 20% i tą kwotę zapłacę z własnych środków, Natomiast w sierpniu będzie kolejna transza 10% i tutaj już potrzebuje pieniędzy z kredytu.

Bazując na swoim doświadczeniu radzicie już w tym momencie załatwiać kredyt czy jedna się wstrzymać? Z tego co wyczytałem na forach to początek roku jest najgorszym okresem z uwagi na to że banki nie mają jeszcze ustalonej 'strategi' na cały rok, ale nie jestem ekspertem w tych sprawach także proszę o rade.

[Doradca Lubuskie]

Obecnie większość banków podniosła marże na kredytach hipotecznych w stosunku do tych które były w 2015r.

 

Zawsze możesz wnioskować obecnie w ING a jeżeli w trakcie roku okaże się że banki obniżą marże (w co nie chce mi się wierzyć po tym jak zostanie wprowadzony podatek bankowy) odstąpić od umowy w ING i złożyć w innym banku