Kredyt na dom - 250k

[jestemwszkole]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20-30lat

Wysokość kredytu - 250.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - dom do remontu - wartość po remoncie > 300k / wkład własny - ile będzie potrzeba - nie więcej niż 50k

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - zakup od osoby prywatnej

Metraż nieruchomości. - 220m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - woj. war-maz

Stan zaawansowania inwestycji. - dom do wykończenia - na dole stan surowy z instalacjami, na górze nic

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 2x kredyt studencki około 650zł łącznie rata

Historia w BIK. - żadnych zaległości

Umowa o pracę: - mąż - w trakcie zmiany pracy z jednej UoP na drugą w innej firmie. 9000 brutto

Działalność gospodarcza - żona prowadzi od 5 lat DG - 2015 rok - dochód 53.000zł (przed składkami) - obecnie na 12 miesięcy na macierzyńskim + działalność jest cały czas prowadzona

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - j.w.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - mbank

Inne istotne informacje:

Dom jest do wykończenia. Cena zakupu to 215k ale potrzebujemy też środków na wykończenie. Stoi na działce prawie 50a.Mamy trochę swoich środków na wykończenie (50-60k nie będzie problemem) Działalność rok rocznie przynosi sensowne dochody, mąż jest w trakcie zmiany na inną firmę. Rozpoczyna w lutym na pełnej UoP z dochodami 9-10k brutto.

[RobertS]

Czy mąż ma już podpisaną umowę z nową firmą czy na razie jest na wypowiedzeniu?

W jakiej branży pracuje?

[jestemwszkole]

Umowa podpisana. Rozpoczyna się od 8 lutego. Wypowiedzenie obecnej kończy się z końcem stycznia. Branża It/marketing.

[jestemwszkole]

Prośba o info czy w naszej sytuacji kredyt jest do zrobienia.

[PlanFinance]

Jaki jest zakres czasowy nowej umowy męża?.

[jestemwszkole]

Czas określony na rok. Wszystko kwestia ustalenia co będzie miało kluczowe znaczenie przy decyzji kredytowej.

[PlanFinance]

Jeśli masz na czas określony to masz problem. Trudno będzie zaakceptować Twoją umowę jakiemukolwiek banku. Możesz zmienić na czas nieokreślony?.

 

Powiem szczerze że nie obsługiwałem klienta, który ma dg, jest na macierzyńskim i uzyskuje dochód. Możesz to rozwinąć?.

[jestemwszkole]

Prowadzę agencje obsługująca strony internetowe. Zajmuje się ich pozycjonowaniem. Urodziłam dziecko ale klienci nie zniknęli i usługi cały czas świadcze. Wobec czego jest i macierzyński i dochód z działalności. Czy macierzyński wlicza się do zdolności? ;)

[PlanFinance]

Macierzyński nie będzie przyjęty.

 

Podaj info dotyczące umowy.

 

Proszę wypełnij dane dotyczące działalności według wymagań forum.

 

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2013,2014 i rozliczone miesiące 2015 oraz ewentualnie amortyzację

[jestemwszkole]

Jeśli chodzi o zmianę na czas niekoreślony - kwestia negocjacji z pracodawcą. Łatwiej byłoby na pewno na samej DG - ale podejrzewam, że wszystko jest do dogrania.

 

Na DG amortyzacja to 330zł miesięcznie - auto. Jeszcze przez półtora roku.

2013 - dochód 58k

2014 - dochód 31k

2015 - dochód 54k

[PlanFinance]

Działasz przeciwko sobie podając dane w swój sposób a nie sposób jaki wymaga schemat.

 

Niemniej bez umowy na czas nieokreślony nie dostaniecie tego kredytu.

[jestemwszkole]

Co znaczy, że podaje niezgodnie ze schematem? Czytałem wątek o zakładaniu nowych tematów i jest tam napisane:

*****Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2014,2015 i rozliczone miesiące 2016 oraz ewentualnie amortyzację

 

Został podany dochód za 2014 i 2015. 2016 jeszcze nie jest rozliczany.

Jaka jest maksymalna zdolność dla samej DG? Jesteśmy w stanie to oszacować?

[PlanFinance]

Dochód to dochód w nie dochód przez bliżej nieokreślonymi składkami. Domniemuję że chodzi o ZUS, ale dla Ciebie lepiej byłoby gdyby nikt się musiał domyślać.

 

Zdolność po odliczeniu składek, 2 kredytach, 3 osobach wychodzi bardzo niska. Bez umowy o pracę nic nie uzyskacie.

[jestemwszkole]

Ok wszystko jasne.

Kiedy najprędzej można zacząć ubiegać się o kredyt przy założeniu:

a) umowa będzie na czas określony jeden rok - rozpoczęcie pracy 1 luty 2016

b) umowa będzie na czas nieokreślony - rozpoczęcie pracy 1 luty 2016

 

dziękuję za pomoc.

[PlanFinance]

a) po 3 miesiącach

b) po 1 wpływie