Refinansowanie kredytu-obniżenie marży

[Jupek25]

Zastanawiam się nad tym czy w moim przypadku opłaci się szukać refinansowania kredytu ?

Aktualnie od ponad 2,5 roku spłacam kredyt hipoteczny w PEKAO SA. Poniżej dane potrzebne do analizy mojego przypadku :

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Wysokość kredytu : 140.367,08 (aktualna kwota kapitału pozostałego do spłaty - zaciągniętego było 147.160,50 )

Wartość nieruchomości 150.203,00

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie/własność

Metraż nieruchomości. 61.70

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie - Kowary

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe.

Kredyt gotówkowy na 10 lat w banku Pocztowym na kwotę 57 142,86 (aktualne zadłużenie 54 112,61)

Historia w BIK. - czysta jak łza

Umowa o pracę: na czas nieokreślony od maja 2010

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ok 2500 netto (w marcu dojdzie 13 wiec skoczy mi średni dochód do ok 2900)

Umowy zlecenia:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc ok 500 zł /6/12miesiecy (umowa od stycznia 2013 ale niestety zawsze podpisywana od 2 stycznia do 31 grudnia)

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia PEKAO SA

Dodatkowo muszę mieć cały czas ubezpieczenie nieruchomości oraz na życie bo inaczej marża idzie w górę o 1 %

 

Aktualna marża mojego kredytu to 1,55 % - interesuje mnie czy można w mojej sytuacji robić coś żeby ją obniżyć ? Czy jest to możliwe i opłacalne ?

 

Pozdrawiam

i z góry dziękuję za pomoc

[Mr Tomek]

Jak na aktualne warunki masz dobra marże i nie będzie ci się kalkulowało przenieść kredytu.

 

Nie wiem czy wiesz ale w życie wchodzi podatek bankowy i część banków podniosła marże na kredytach.

 

Aktualna top oferta w tej chwili to marża 1,65pp, 0% prowizji w ING przy 20% wkładu własnego

 

Ubezpieczenie nieruchomości ZAWSZE jest wymagane przy kredytach hipotecznych. Ubezpieczenia na życie szukaj na rynku - będzie tańsze niż w banku