pożyczka hipoteczna -POMOCY_

[DominikaGru]

Witam

 

Potrzebuję informacji na temat pożyczki hipotecznej.

Otóż interesuje mnie możliwość uzyskania takowej na spłatę moich zobowiązań (niemałych)

 

Posiadam kredyt hipoteczny i zastanawiam się czy jest możliwość uzyskania pozyczki hipotecznej i na jakich to się odbywa zasadach i czy jest możliwość konsolidowania nią swojego zadłużenia obecnego prócz oczywiści kredytu hipotecznego .

 

Wiem ,że to skomplikowane ,ale mam nadzieję ,ze są tu jakieś mądre głowy lub osoby które były w podobnej sytuacji .

[Doradca Lubuskie]

Masz na myśli konsolidację zobowiązań pod zabezpieczenie hipoteczne na którym obecnie jest kredyt mieszkaniowy?

 

Czy masz drugą nieruchomość?

[DominikaGru]

Mam na myśli konsolidację zobowiązań pod zabezpieczenie hipoteczne na której jest obecnie kredyt hipoteczny.

Suma pozostająca do spłaty to 300000 wartość nieruchomości to jakieś 500000-650000.

[Doradca Lubuskie]

To tak nie za bardzo się da, lepiej byłoby przenieść obecny kredyt hipoteczny do nowego banku z jednoczesną konsolidacją zobowiązań które posiadasz

[DominikaGru]

A czy nie banku który się wpisuje na 2 miejscu w hipotece ?

[Doradca Lubuskie]

A w jakim banku obecnie masz kredyt - żaden inny bank nie zgodzi się na wpis na drugim miejscu

[DominikaGru]

bnp paribas fortis

[RobertS]

A w jakim banku obecnie masz kredyt - żaden inny bank nie zgodzi się na wpis na drugim miejscu

 

oj min. jeden się zgodzi czyli albo:

1. konsola wszystkiego łącznie z hipoteką,

2. konsola z wpisem na II miejscu w hipotece

 

którą opcję preferujesz?

[DominikaGru]

konsola z wpisem na II miejscu w hipotece

[Mr Tomek]

Ta opcja będzie zdecydowanie najdroższa ze wszystkich dostępnych.

 

Wypełnij schemat zgodnie z wymogami forum to zobaczymy co da się zrobić

[DominikaGru]

Kwota kredytu największa możliwa

Pożądana długość okresu kredytowania jak najdłuższa

Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: JA umowa o pracę na czas nieokreślony od 2009/09/07 kwota 3000, MĄŻ emerytura (emerytowany policjant) 2680,umowa zlecenie od 16/04/2013 kwota dochodu miesięcznego za 12 m-c 2150 jest co 3 lata przedłużana umowa i raczej będzie kontynuowana , dowódca zmiany obiektu

Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie PKo bp,skok wybrzeże, t-mobile

Miejscowość zameldowania 83-330 GlinczŹródło uzyskiwania dochodów

JA

Okres trwania obecnej umowy -07/09/2009 i nieokreślony

ja NIP 583-100-82-25 oraz kierownik oddziału

mąż 527-226-00-26

ja 38 lat/mąż 40

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty 250000 bez hipoteki ( hipoteka kwota do spłaty ok 310000)

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych ok 3055 zł /m-c bez hipoteki ( z hipoteka 4373)

Historia w BIK kredyty prawidłowo obsługiwane ,bez jakichkolwiek przeterminowań , ja punktacja 528, mąż 528) Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach

Alior bank

credit agricole

 

 

Dodam jeszcze że chodzi mi o zmniejszenie obowiązani ta opcja o która proszę jest trudna i dramatyczna , to oczywiści mogę pomyśleć na opcją refinansowania posiadanej hipoteki .Tylko bardzo proszę o pomoc jak to ugryźć i gdzie....

Nadmieniam ze tam były zapytania o kredyty gotówkowe

[Mr Tomek]

uzupełnij DOKŁADNIE schemat podany pod linkiem www forum-kredytowe pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722 html (wstaw w puste miejsca kropki)

 

Dochód macie, punktacja w BIK też dobra, brak opóźnień - zatem szansa jest

Trochę dużo tego do skonsolidowania ale dobrze że nie więcej niż wartość nieruchomości

 

Uzupełniając schemat rozpisz proszę dokładnie jakie kredyty spłacacie, jakie jest ich saldo i rata

 

Niestety trzeba będzie spłacić również ten kredyt hipoteczny

[RobertS]

Ta opcja będzie zdecydowanie najdroższa ze wszystkich dostępnych.

 

ale nie pisz, że jest to niemożliwe...

 

poza tym jeżeli hipoteka na dobrych warunkach to nie ma sensu jej ruszać

 

widzę, że umowa męża kończy się za ok. 3 m-ce, czy otrzyma promesę czy poczekamy na nową umowę?

[Mr Tomek]

ale nie pisz, że jest to niemożliwe...

 

poza tym jeżeli hipoteka na dobrych warunkach to nie ma sensu jej ruszać

 

widzę, że umowa męża kończy się za ok. 3 m-ce, czy otrzyma promesę czy poczekamy na nową umowę?

 

Sprawdziłem i nigdzie nie napisałem że to niemożliwe więc nie wiem dlaczego tak piszesz

 

O ile dobrze pamiętam ograniczenia przy drugiej hipotece w GNB to nie da się tam zrobić 250tys drugiej hipoteki w tym przypadku.

 

Wiem że może się to mało opłacać, szczególnie po ostatnich podwyżkach stóp.

Jak wstępnie liczyłem rata powinna spaść o ok 1tys zł, ale bez szczegółów nic nie policzymy

[DominikaGru]

Kredyt hipoteczny w BNP paribas fortis

Waluta kredytu.PLN

wysokość kredytu do spłaty 307078 rata 1318

 

Wartość nieruchomości / 600000 ( nie jestem pewna gdyż nie posiadam operatu , to jedynie przypuszczenie i może być mylne)

 

Rodzaj nieruchomości/Dom jednorodzinny, wolnostojący, własność ,hipoteka

Metraż nieruchomości.ok100m2

Lokalizacja nieruchomości pomorskie, Glincz

Stan zaawansowania inwestycji. Mieszkalny, wykończony,zagostodarowana działka 1250m2

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38 ,40

Aktualne obciążenia kredytowe.

 

 

bank Pko

kwota do spłaty -101000-rata 1588

brak opóźnień w spłacie

 

 

alior bank -kwota do spłaty 2700 rata 300 zł

 

brak opóźnień w spłacie

 

posiadane karty kredytowe

 

 

 

Skok Wybrzeże

kwota do spłaty -70000-rata 1157

brak opóźnień w spłacie

 

 

skok Stefczyka -20500-rata 290

brak opóźnień w spłacie

 

t-mobile -49000 -rata 1038

brak opóźnień w spłacie

 

 

Bnp pariba fortis -5000 powiązana z kredytem hipotecznym

 

Santander consumer -3000

 

Santander consumer -3800

 

 

 

 

 

Przyobiecanie o pracę męża umowa zlecenie ,raczej nie stanowi problemu .

[Mr Tomek]

z tego co podałaś to miesięczne zobowiązanie wychodzi na poziomie ok 5700 razem z hipotecznym

 

Wstępnie liczyłem w PKO BP

niestety pełnej kwoty nie uda się uzyskać - zabraknie wartości nieruchomości

Założyłem że zostanie ten mały kredyt w SKOKU

 

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 540.100

Okres kredytowania: 30 lat

Marża: 2,39pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):1,8% prowizji - raczej trzeba by było zapłacić gotówką ze względu na wysokie LTV. Wycena - operat wg ustalenia banku ok 800zł za dom - płatne przy podpisaniu umowy

Rata: 2617pln

Ubezpieczenie na życie*: niewymagane, można w banku ale nie ma takiego obowiązku

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: ok 2020

Produkty dodatkowe: konto z wpływem raty

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Oczywiście warto się zabezpieczyć 1 lub 2 ofertami - nigdy nie wiadomo jak wyjdzie wycena

[RobertS]

Jednak opcja na II hipotekę w GNB odpada. W analizach stwierdzili, że obecnie nie zrobią takiego tematu (wpis po innym banku) więc pozostaje jedynie konsolidacja całości.

 

Przydałby się operat, abyśmy wiedzieli jaka jest wartość nieruchomości i czy jest sens składać wniosek.

[DominikaGru]

A gdzie jeszcze mogę się starać ? który z banków ma jakieś np. łatwiejsze wymagania .Pytam aby dowiedzieć się do których drzwi mam możliwość jeszcze zapukać.

[RobertS]

Aby ocenić szanse musimy znać wartość nieruchomości. Czy ew. jest szansa, aby dać jako zabezpieczenie również jakąś inną nieruchomość celem obniżenia LTV?

 

To nie jest korzystne rozwiązanie, ale w obecnej sytuacji pewnie jedyne możliwe.