Kredyt na mieszkanie 260 tys Dolny Śląsk, waluta EUR

[radowan]

Jaki kredyt dla małżeństwa gdzie żona pracuje w polsce a ja w irl. ale zamierzam wrócić na stałe do polski, czy jest zdolność kredytowa?

 

Kredyt standardowy - STANDARD

Waluta kredytu. - EUR/PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 LAT

Wysokość kredytu. 260 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 370 000 ZŁ / 110 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie dwupoziom z garażem podziemnym

Metraż nieruchomości. 99m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). DOLNY ŚLĄSK

Stan zaawansowania inwestycji. STAN DEWELOPERSKI 09/2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 / 39

Aktualne obciążenia kredytowe. – BRAK

Historia w BIK. – CZYSTO

Umowa o pracę - na czas nieokreślony (OBOJE)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ok 12000 zł / 12000 zł

Moje średnie zarobki to 2000 euro 3/6mies.

żony średnie zarobki to 3300/3000pln 3/6mies

 

 

Oprócz stałego wynagrodzenia wykonuje kilka zleceń dla klientów w ciągu roku gdzie daje mi to dodatkowy przychód w wysokości ok 5 tys euro

 

Z góry dziękuje za pomoc

[Doradca Lubuskie]

Jak długo trwają Wasze umowy?

[radowan]

Witam

Małżonka w polsce pracuje od lipca 2015, a od października 2015 już na umowa na stałe.

Moja umowa o pracę jest stała od 6 lat u jednego pracodawcy

[lzalewski]

Preferujecie PLN czy EUR?

[radowan]

Przy obecnym kursie euro to skłaniałbym sie raczej ku kredytowi w tej walucie (o ile dobrze myśle).

Istotny fakt to że zamierzam zjechać do polski - kwestia kilku tygodni.

[Mr Tomek]

czyli jak dobrze rozumiem nie będziesz już pracował za granica czy tylko aby sprawy kredytowe załatwić przyjedziesz ?

[radowan]

Wracam już na stałe do polski

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 260000 PLN 60465 EUR

Wartość nieruchomości 370000 PLN LTV 70%

Oprocentowanie 1,94%

marża stawka bazowa

2,10% -0,16%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,3000 4,6100

 

 

Rata kredytu w PLN 1173,3 PLN

Rata kredytu w walucie 254,5 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 15 891 EUR

 

Składka Skandia PSO Skandia 3744,00

312,00

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

 

 

W razie zainteresowania zapraszam.

[radowan]

Czyli rozumiem że bank nie widzi problemu że wracam do polski i że z obecnego źródła nie będzie dochodu?

Nie chciałbym mieć jakichś konsekwencji z tego powodu. Powrót za 5 tygodni

[prezesik24]

Czy umowa został wypowiedziana ? Czy została zmieniona na czas okreslony ? Bank nie weryfikuje w trakcie trwania kredytu czy klient pracuje , czy zmienil prace. Pamiętać należy, że kredyt spłacany będzie w EURO , czy będziesz miał jakieś dochody w EURO, które pozwolą swobodnie spłacać raty ?

[radowan]

Umowa nie została wypowiedziana ani też zmieniona i wciąż pracuje na tym samym stanowisku na pełen etat, a z pracy będę odchodził na własne życzenie. Nasz podstawowy dochód będzie w pln

Aczkolwiek wciąż będę sporadycznie wykonywał usługi na terenie irl które powinny dać mi ok 5 tys euro dodatkowego przychodu i powinien pokryć moje zobowiązania kredytowe.

Gdyby bank wymagał przelewu pieniędzy bezpośrednio od pracodawcy na konto w polsce to jest to niemożliwe, o ile DB tego wymaga.

Przy okazji pytanie, czy w przypadku tak wysokiego kursu euro na dzień dzisiejszy - jest to na naszą korzyść? Mając zapewne szanse na osłabienie się w przyszłości kursu euro?

[prezesik24]

Dla banku ważny jest stan faktyczny, nie ma we wniosku pytania, czy zamierza Pan/Pani w najbliższym czasie zrezygnować z pracy. Przecież równie dobrze sytuacja może zmienić się w drugą stronę , może Pan dostać lepszą pracę i lepsze zarobki . Dla klientów uzyskujący dochód w walucie obcej wymagane będzie przelewanie dwukrotności raty kapitałowo- odsetkowej w EURO lub złotówkach ( ja zawsze zaznaczam w PLN , gdyby właśnie nastapiła jakaś zmiana ) , więc nie będzie konieczności przelewania wynagrodzenia. Moim zdaniem EURO jest na wysokim poziomie, ale przy aktualnej sytuacji politycznej, która jak widać może zaburzyć w miarę stabilny stan polskiej gospodarki, wszystko się może zdarzyć, zapewne nikt jednoznacznie na to pytanie nie odpowie.

 

Na plus są te zlecenia za które będzie wynagrodzenie w EURO, rata to 254 EURO w ciągu 12 miesięcy uzbiera się 3048 EURO, więc jeżeli będzie dochodu 5000 EURO to moim zdaniem to jest głównym atutem.

 

Aktualnie w DB nie poniesiecie żadnych opłat początkowych , mogę zająć się procesowaniem wniosku.