jak bank traktuje leasing przy obliczaniu zdolności kredytowej?

[MalaMi0]

Witam serdecznie,

 

Kilka dni temu byłam w bzwbk sprawdzić zdolność kredytową moją i męża. Przy wyliczaniu zdolności doradca wliczył ratę leasingową jako zobowiązanie co znacznie zaniżyło naszą zdolność, trochę byliśmy zaskoczeni gdyż raty leasingowe są już ujęte w kosztach firmy (mąż prowadzi działalność gospodarczą). Jak to jest z tym leasingiem na firmę?

 

I jeszcze jedno pytanie, czy rzeczywiście od 2016 r posiadanie dziecka zaniża zdolność o 2700zl?

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

zależy jaki jest to rodzaj leasingu

operacyjny cały macie w kosztach

przy finansowym tylko część odsetkową raty - zatem część kapitałowa stanowiła by obciążenie

 

mówisz konkretnie o BZ WBK z tym obniżeniem zdolności ?

trudno powiedzieć, nikt chyba z tego forum tak dokładnie tego nie śledzi w odróżnieniu od doradców banku, ale od zawsze dziecko obniżało zdolność kredytową - w Pekao SA o ok 100tys

 

Są jeszcze inne banki na świecie a nie tylko BZWBK

[MalaMi0]

Mąż ma leasing operacyjny. Działalność prowadzi na zasadach ogólnych. (4 lata) Doradca w BZWBK powiedział, że nie mamy żadnej zdolności kredytowej... przy dochodach moich 1700zl umowa o prace i dochodzie męża 55 000 za 2015 r. Mamy już jeden kredyt hipoteczny z ratą 950 zl. Poza tym żadnych dodatkowych zobowiązań. (Żadnych kart kredytowych, limitów w kontach). Kredyt zawsze spłacany na czas (bank sam pobiera rate z konta). Pani w banku poinformowała nas, że to z powodu dziecka na utrzymaniu. W kalkulatorze doradcy koszt utrzymnia dziecka to 2700zl m-c.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Bank BPH również potwierdził, że od tego roku przyjęto koszt 2700 zl na utrzymanie dziecka miesięcznie.

[RobertS]

Za mało danych, wypełnij pełen schemat:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Zembrzuski]

te 2700 to zapewne koszty stałe utrzymania gospodarstwa domowego ( w skrócie im więcej osób tym wyższe przyjmowane koszty)

 

w większości banków leasing operacyjny o ile jest w kosztach nie jest liczony jako zobowiązanie ( wyjątek to ING do 12 miesięcy posiadania)

 

może trzeba szerzej popatrzeć na działalność gospodarczą tj. czy jest amortyzacja, czy został już złożony pot za 2015 tutaj są duże możliwości , aby przedstawić się z dobrej strony z dochodami i możliwości kredytowania się pojawią

[MalaMi0]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

Wysokość kredytu 60 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 80 000/20 000

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dzialka budowlana

Metraż nieruchomości 1000m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30

Aktualne obciążenia kredytowe 950

Historia w BIK wszystkie raty placone na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1700zl

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód od 4 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak

Inne istotne informacje:

[Mr Tomek]

podaj pełne dane dotyczace działalności - zgodnie ze schematem (właściwie pod schematem)

jakie przychody?

czy inne kredyty firmowe ?

[MalaMi0]

nie dopisałam dochodu męza 55 000 ( 109 tys przychodu koszty 54 000) rok 2015

 

- - - Uaktualniono - - -

 

nie mamy zadnych innych kredytow, na firme mamy tylko leasing operacyjny na 3 lata

[Zembrzuski]

jaki to kredyt z ratą 950 ( waluta i okres?)

 

dla precyzyjnej odpowiedzi potrzebne są jeszcze informacje:

 

przychody firmy są stabilne? ewentualnie czym zajmuje się firma, jak wyglądały dochody za 2014 , jest rozliczna strata? firma płaci należne zaliczki na podatek dochodowy i zus?

[RobertS]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

Wysokość kredytu 60 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 80 000/20 000

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dzialka budowlana

Metraż nieruchomości 1000m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30

Aktualne obciążenia kredytowe 950

Historia w BIK wszystkie raty placone na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1700zl

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód od 4 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak

Inne istotne informacje:

 

z powyższego wynika, że macie 1700 zł netto na 3 osoby i zobowiązanie z ratą 950 zł/m-c, jak z tego ma wyjść jakakolwiek zdolność kredytowa?

 

rozpisz DOKŁADNIE dane dot. DG, bez tego nie jesteśmy w stanie pomóc

[MalaMi0]

- kredyt hipoteczny na 30 lat w zl (kupilismy mieszkanie za 250tys, kredyt 200 tys wklad wlasny 50 tys)

 

dla precyzyjnej odpowiedzi potrzebne są jeszcze informacje:

 

przychody firmy są stabilne? ewentualnie czym zajmuje się firma, jak wyglądały dochody za 2014 , jest rozliczna strata? firma płaci należne zaliczki na podatek dochodowy i zus?

 

przychody wlasnie sa z roku na rok coraz wieksze, maz pracuje od 6 lat u tego samego pracodawcy, po 2 latach pracy przeszedl na dzialalnosc gosp. (byla zachowana ciaglosc), regularnie placi podatki i tzw duzy zus. W 2014 roku przychod wyniosl ok 35 000.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

maz jest inzynierem, zajmuje kierownicze stanowisko, nigdy nie mial zadnej straty

[lzalewski]

Przychód to nie dochód.

[MalaMi0]

chodziło o dochod w 1014 r. Byl 35 tys. Pomylilo mi sie.

[lzalewski]

1014r. to dość historyczne dane:)

Podaj jeszcze dochód za rok 2015.

[MalaMi0]

Dziecko podkradło się do klawiatury.

 

2014 r. dochód 35 tys

2015 r. dochód 55 tys

[Zembrzuski]

zdolność na kredyt występuje np. ING

 

1. kwota 80 tyś na 20 lat

2. marża 2,2 można obniżyć marże , ale wtedy prowizja 1,8 trzeba się zastanowić jak długo będzie kredyt

3. ubezpieczenie na życie na min. 3 lata 28 zł

4. rata 483,52

5. wymagane konto i wpływy min 2 tyś

6. kredyt bez prowizji można spłacić po 5 latach

[MalaMi0]

kwota kredytu to 60 tys.