600 000 zł kredytu hipotecznego na budowę domu jednorodzinnego

[zewis]

Kredyt: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 600 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: działka budowlana ~28 arów (110 000 zł) + wykonany stan zero (50 000 zł).

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 263 m2 (powierzchnia całkowita i także użytkowa wspomniana w projekcie budowlanym)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): dolny śląsk

Stan zaawansowania inwestycji: wykonany stan zero

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 osoby (2+1)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: ---

Historia w BIK: nie sprawdzałem, ale powinna być pozytywna

Umowa o pracę: śr. dochód netto z ostatnich 3 miesięcy (w przeliczeniu na członka rodziny) - 13 000 zł

Okres trwania umowy: ja - od 7 lat umowa o pracę, żona od 1,5 roku

Inne istotne informacje: kredyt na małżeństwo, wspólnota majątkowa z żoną. Wspomniana kwota 600 000 zł ma w całości starczyć na dokończenie budowy domu. Aktualnie mieszkamy przy rodzinie.

 

Zwracam się z prośbą o podanie aktualnie najlepszych ofert banków.

 

Ps. Najbardziej interesuje mnie oferta BZWBK, ze względu na posiadanie u nich rachunku VIP.

Jako drugi ważny parametr określam oferty bez cross-sellingu. Najlepiej jakby udało się znaleźć ofertę tylko kredytu, bez dodatkowych ubezpieczeń, kart itd.

Trzeci ważny parametr: prowizja najlepiej na poziomie 0%.

Czwarty: jak najniższa marża

Ale oczywiście nie można mieć wszystkiego ;)

[lzalewski]

BZ mimo posiadania u nich konta VIP (oferta lepsza niż standard) nie będzie opcją nr 1.

Proponuję ING:

- marża 1,75%

- prowizja 0%

- rata 2701zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł, które należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Myślę, że zawarte są tutaj wszystkie stawiane wymogi:)

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Wniosek oczywiście należy złożyć do 2-3 banków równolegle.

[Doradca Lubuskie]

Łukasz chyba marża to 1,65%?

 

Chyba że dodałeś od razu podwyżkę marży po rezygnacji z ubezpieczenia, tak?

[lzalewski]

 

Chyba że dodałeś od razu podwyżkę marży po rezygnacji z ubezpieczenia, tak?

Tak, dokładnie.

[Zembrzuski]

ubezpieczenie w ING nie traktował bym tylko jako koszt, ponieważ jest to realna ochrona "rodziny/spadkobierców" za 150 zł miesięcznie jesteśmy dobrze ubezpieczeni na 600 tyś ( rezygnacja z ubezpieczenia to zwyżka marży na cały okres kredytowania)

 

no chyba, że mamy duży majątek to ubezpieczenie nie ma sensu i znaczenia, ale w razie "tragedii" zostawić rodzinie tylko kredyt... to słabe.

[zewis]

BZ mimo posiadania u nich konta VIP (oferta lepsza niż standard) nie będzie opcją nr 1.

Proponuję ING:

- marża 1,75%

- prowizja 0%

- rata 2701zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł, które należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Myślę, że zawarte są tutaj wszystkie stawiane wymogi:)

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Wniosek oczywiście należy złożyć do 2-3 banków równolegle.

Dlaczego BZ nie będzie lepszy? Nie uda się dostać marzy 1,69?

 

Propo ubezpieczenia ING - czy nie jest tak ze w dowolnym momencie bank może zmienić stawki?

[lzalewski]

Tak, owszem uda. Ale z prowizją.

Bank nie zmieni stawki ubezpieczenia. Z resztą podałem opcję z rezygnacją z ubezpieczenia na życie.

[zewis]

Tak, owszem uda. Ale z prowizją.

Bank nie zmieni stawki ubezpieczenia. Z resztą podałem opcję z rezygnacją z ubezpieczenia na życie.

Hmmm...zakladalem ze da rade jakoś z BZ ponegocjować. Twoim zdaniem nie ma szans?

 

Oferta ING jest ważna jak dlugo?

[lzalewski]

Czy się uda? Nie wiem.

Oferta ING ważna jest do 5-go lutego.

 

Tak czy inaczej wniosek powinien trafić do 2-3 banków. Jeżeli chodzi o BZ, to należy się również spieszyć - od 1.02 marże idą o 0,2p.p. w górę.

[PlanFinance]

Oferta VIP nie ulega zmianie.

[zewis]

Oferta VIP nie ulega zmianie.

Czyli nie musze się spieszyć do BZ?

 

Czy w praktyce udali się komuś z was wynegocjować w BZ niska marze oraz obniżenie prowizji?

[PlanFinance]

Marży nie wynegocjujesz niższej. Prowizja jak najbardziej możliwa.