Kredyt hipoteczny na mieszkanie z przetargu

[Gość]

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 119tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 140tys (do tej wartości zamierzam licytować)/ 21tys środków własnych

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: księga wieczysta zostanie założona po podpisaniu aktu notarialnego

Metraż nieruchomości: 44

Lokalizacja nieruchomości: Gliwice

Stan mieszkania: do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 26

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: średni miesięczny dochód netto za 3m: 2300zł (w tym 600zł premii i 100zł nadgodzin)

Okres trwania umowy: od kwietnia 2015 do czerwca 2015 na okres próbny, od lipca 2015 do października 2015 na czas określony, od listopada 2015 na czas określony 8 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: PKO BP

 

 

Mam zamiar kupić mieszkanie z przetargu wystawione przez Urząd Miasta. Mieszkanie nie ma księgi wieczystej, zostanie założona po podpisaniu aktu notarialnego. Mieszkanie wymaga remontu, który wykonam z własnych środków (mam na ten cel 15tys). Akt notarialny zostanie podpisany po zapłaceniu całej należności za mieszkanie, najpóźniej 45 dni po wygraniu przetargu. Przetarg odbędzie się 4 lutego. Cena wywoławcza to 114,5tys zł. Zamierzam licytować do kwoty 140tys.

 

Byłem w trzech bankach w celu sprawdzenia zdolności kredytowej. Uzyskałem takie informacje:

1. W PKO BP mam zdolność kredytową. Pod uwagę wzięta premia i nadgodziny. Maksymalna kwota kredytu to 154tys zł.

2. W BZ WBK mam zdolność kredytową. Pod uwagę wzięta tylko premia. Maksymalna kwota kredytu to 171tys zł.

3. W Eurobanku nie mam zdolności kredytowej. Pod uwagę wzięta premia i nadgodziny. Maksymalna kwota kredytu to 55tys zł.

 

Po wizycie w Eurobanku zastanawiam się, czy PKO BP i BZ WBK nie podały zbyt optymistycznej zdolności kredytowej. Czy w tych dwóch bankach mam szanse na skredytowanie mieszkania z przetargu? Na jaką maksymalną kwotę kredytu mogę liczyć w tych bankach?

 

Wg symulacji raty byłby na poziomie 630-680zł. Wg banków możliwa jest też dopłata Mdm, pod warunkiem podpisania umowy przedwstępnej, choć nie jestem do tego przekonany.

 

Proszę o rozwianie moich wątpliwości.

[PlanFinance]

Czy UM wpiszę się w hipotekę?.

[Gość]

Nie.