Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, rynek wtórny, 320000 zł, w EUR

[kazik655]

Waluta kredytu: EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 360 msc

Wysokość kredytu ok 270 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 320 000/ 50 000

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie, rynek wtórny

Metraż nieruchomości 52 m2

Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: budynek z 2002 r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorców: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak (mam nadzieję ;))

 

Jeśli chodzi o zarobki - sytuacja troszkę skomplikowana...

 

Obecnie jestem marynarzem zatrudnionym na podstawie "jednorazowych" kontraktów. Jeden rejs - jeden kontrakt. Przed powrotem na statek podpisuję kolejny. Średnia 6 msc - 1583 EUR, średnia 12 msc - 791 EUR.

 

Wcześniej pracowałem na podstawie umowy o pracę w Polsce, umowa na czas określony 1 rok: średnia 3 msc - 4288 zł, średnia 6 msc - 3711 zł

 

Jeszcze wcześniej pracowałem na kontraktach, regularnie od 2012 roku, brak przerwy w zatrudnieniu dłuższej niż 6 mscy. Czy bank bierze również te dochody pod uwagę?

 

Jak wygląda kwestia wcześniejszej spłaty kredytu? Jestem świeżo po awansie, kolejny kontrakt podpiszę na znacznie lepszych warunkach. Przy optymistycznym założeniu, planuję spłacić kredyt w ciągu 6 lat.

[kazik655]

Witam

 

Czy mogę liczyć na fachową pomoc?

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Marynarz tak na prawde dobre warunki ma tylko w DB, jednakże średnia będzie z 12 miesięcy będzie za mała, musiałbym się przyjrzeć dokładnie payslipom i wpływom na konto . Rozumiem że średnia wynika z mniejszej ilości kontraktow ? Czy nowy kontrakt będzie dłuższy ??

[kazik655]

Witam

 

Niska średnia wynika z tego, że był to mój pierwszy kontrakt po dwuletniej przerwie od pływania. W czasie przerwy pracowałem na umowę o pracę w Polsce. Średnią obliczyłem osobno dla kontraktu i osobno dla umowy o pracę.

 

Poniżej wyciąg z pejslipów

 

- czerwiec 2015 - 750 eur

- lipiec 2015 - 1300 eur

- sierpień 2015 - 1300 eur

- wrzesień 2015 - 1300 eur

- październik 2015 - 1300 eur

- listopad 2015 - 2250 eur

- grudzień 2015 - 1500 eur

 

Kolejny kontrakt podpisany będzie na 4 miesiące, ok. 3000 eur/msc, w ostatnim tygodniu lutego.

 

W całym moim wywodzie rozchodzi mi się o to, czy bank przy określaniu mojej zdolności kredytowej, na chwilę obecną, weźmie pod uwagę również przychody z umowy o pracę.

 

Średnia z umowy o o pracę:

- 3 msc, tj. maj, kwiecień, marzec 2015 - 4288 zł,

- 6 msc, tj. maj, kwiecień, marzec, luty, styczeń 2015, grudzień 2014 - 3711 zł.

 

Umowa na 3 miesięczny okres próbny została podpisana w sierpniu 2014, następnie umowa o pracę na czas określony (1 rok) została podpisana w listopadzie 2014. Z końcem czerwca 2015 umowę rozwiązałem na własne życzenie.

[PlanFinance]

Przecież tej umowy nie ma więc niby dlaczego bank by miał to uwzględniać?. Było, minęło.

[prezesik24]

Na jakim stanowisku będzie Pan aktualnie ? Polski czy zagraniczny armator ?? Z czego wynikała przerwa ?? Dziś rozmawiałem jeszcze z paroma osobami z centrali, jeżeli będzie sensowne wytłumaczenie to możemy spróbować, ale szanse są 50/50 .