Nadpłata (terminowa) kredytu z ratą malejącą a harmonigram.

[malin017]

Witam,

 

Nie szukam kredytu (mam takowy dzięki jednemu z ekspertów z tego forum ).

Mam pytanie, na które nie mogę znaleźć nigdzie odpowiedzi: czy w przypadku

nadpłaty terminowej (kredyt 30 letni - nadpłata 10 lat) zmieni się wysokość

rat, które pozostaną do spłacenia? W przypadku raty stałej, powinno to nastąpić,

gdyż zmniejsza się ilość kapitału do spłacenia, od którego liczy się oprocentowanie.

Jak jednak jest w przypadku raty malejącej? Czy wysokość rat również się zmieni, czy

zmniejszy się tylko termin spłacenia ostaniej raty?

 

przepraszam, jeśli wybrałem zły dział - generalnie ten wydawał mi się

najbardziej odpowiedni.

[Zembrzuski]

masz do wyboru bez ponownej analizy finansowej:

 

1. skrócenie okresu kredytowania , rata zostaje na tym samym poziomie, zwiesza się płacony kapitał, spadają naliczane odsetki.

2. zostawienie okresu kredytowania i zmniejszenie raty kapitałowej.

3. typ rat nie ma tutaj znaczenia.

[PlanFinance]

masz do wyboru bez ponownej analizy finansowej:

 

1. skrócenie okresu kredytowania , rata zostaje na tym samym poziomie, zwiesza się płacony kapitał, spadają naliczane odsetki.

2. zostawienie okresu kredytowania i zmniejszenie raty kapitałowej.

3. typ rat nie ma tutaj znaczenia.

 

Taka możliwość zależy od banku. Nie wszędzie jest możliwość skrócenia okresu kredytowania bez ponownej analizy. W wielu bankach niestety opcja wyboru nie jest dostępna bez ponownego badania zdolności kredytowej, aneksowania itd.

 

Do malin017 w jakim banku masz kredyt?.

[malin017]

mBank hipoteczny - z tego, co wiem - można go nadpłacać bez wychodzenia z domu - przez Internet. W międzyczasie znalazłem bardzo fajny kalkulator, jak może zachować się harmonogram spłat i według tegoż kalkulatora przy spłacie terminowej raty powinny spaść - nie będę podawał strony, gdyż nie wiem, czy można tu uprawiać krypto-reklamę .

[Zembrzuski]

prawda mogą być indywidualne warunki banków tj. w przypadku skrócenia okresu może być potrzeba zgoda banku i aneks do umowy.

 

1. zasada raty malejącej to równe raty kapitałowe + odsetki za dany okres tj. miesiąc.

 

2. w racie stałej kapitał jest rosnący i dopełnia do zmniejszających się odsetek.