Kredyt inwestycyjny na zakup nieruchomości

[MateuszŚląsk]

Dzień dobry,

Szanowni Państwo, szanując czas Użytkowników oraz ogólnie przyjęte zasady na niniejszym forum, załączam poniżej podstawowe informacje dotyczące kredytu inwestycyjnego, którego pozyskaniem jestem zainteresowany;

 

Kredyt inwestycyjny,

Waluta kredytu: PLN,

Pożądana długość okresu kredytowania: 10 - 15 lat,

Wysokość kredytu: 125 000 złotych,

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000 złotych / 125 000 złotych,

Rynek: wtórny,

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: lokal mieszkalny/pełna własność,

Metraż nieruchomości: 84,5 m2,

Lokalizacja nieruchomości: województwo Śląskie,

Wiek kredytobiorcy: 23 lata,

Aktualne obciążenia kredytowe: brak,

Historia w BIK: brak,

Forma prowadzenia działalności: jednoosobowa działalność (preferowana) lub spółka celowa,

Okres prowadzenia działalności: 0,

Planowany przychód z wynajmu: Najemca proponuje 3 000 zł netto miesięcznie (umowa najmu na 10 lat).

 

Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. W atrakcyjnej cenie mogę kupić mieszkanie, którego najmem jest zainteresowana lokalna firma handlowa. Przyszły Najemca może podpisać umowę najmu na czas określony 10 lat i opłacać czynsz w wysokości 3 000 złotych netto miesięcznie.

W związku z zaistniałą sytuacją zwracam się do Państwa z uprzejmą prośbą o udzielenie pomocy, wyrażenie zdania, czy mogę taki kredyt uzyskać? Jednocześnie chciałbym zaznaczyć, że zdaję sobie sprawę z faktu, iż uzyskanie kredytu tylko na podstawie biznesplanu nie jest już takie proste jak kilka lat temu, prawda?

Już teraz dziękuję Państwu za wszystkie wypowiedzi.

[Doradca Lubuskie]

Jako pośrednik nie osiągałeś do tej pory dochodu?

[MateuszŚląsk]

Niestety, umowa zlecenie trwająca od 10 miesięcy + nieregularne dochody = brak zdolności kredytowej.

[MateuszŚląsk]

Dzień dobry,

Szanowni Państwo, bardzo dziękuję za przesłane odpowiedzi.

Niestety, oprocentowanie oferowane przez banki spółdzielcze poddają w wątpliwość opłacalność całej inwestycji.

Oczywiście, jeżeli ktoś ma jeszcze ciekawy pomysł na finansowanie, proszę o kontakt.

Pozdrawiam,

Mateusz.