kredyt na zakup domu od rodzica

[focus racing]

Witam, chcę kupić dom rodzinny od swojej mamy. Nadmieniam, że posiadam już część tego domu nabytą w formie spadku po tacie i bracie, takie części posiadają też moje siostry, ale chętnie mi te części odsprzedadzą. Dom ma powierzchnię użytkową 96 m, jego wartość nie jest mi znana, ale szacuje ją na około 300-400 tys. złotych. Jestem zainteresowany kredytem w wysokości około 120 tys. zł. na 15-20 lat.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15

Wysokość kredytu. 120 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** 300-400 tys. zł.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 96

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).małopolska

Stan zaawansowania inwestycji. ukończony

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. około 15 tys. zł kredytu, który jestem jednorazowo spłacić

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3100 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. od ponad 9 lat, na czas nie określony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? city handlowy, bgz bnp paribas

[PlanFinance]

Określ kwotowo posiadane udziały.

[focus racing]

Moje udziały to ok 30-35 tys. PLN. Nasuwa mi się pytanie czy lepiej byłoby dla mnie jeżeli przed zaciągnięcie kredytu byłbym w posiadaniu udziału moich sióstr? Wtedy kwotowo byłoby to 90-105 tyś. PLN

[PlanFinance]

Jeśli chcesz udziały kupić od sióstr to broń boże przed kredytem ich nie przepisuj na siebie. Określ dokładnie wartość nieruchomości. Różnica 100k PLN to bardzo duży rozrzut. Da się to zmniejszyć.

[focus racing]

Da się to, a więc wartość nieruchomości to 300 tys. PLN

[PlanFinance]

ING/120k PLN/15 lat

Marża 1,65%

Rata 846 PLN

Prowizja 1,6%

Ubezpieczenie na życie 42 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 350 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

[focus racing]

dzięki za pomoc