Drugi kredyt hipoteczny - 400 000 PLN / 80% LTV / 30 lat

[pptrk]

Witam, zastanawiamy się z żona nad zmianą mieszkania na dom, dlatego chciałbym prosić o sprawdzenie naszej zdolności dla kredytu jak poniżej. Które banki wypadają w tej chwili najlepiej?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - Standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Wysokość kredytu. 400 000 PLN w tym 80 000 PLN wkładu, czyli 320 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - cena ofertowa 275 000 PLN + 125 000 PLN na wykończenie /wkład własny 80 000 PLN

Rynek pierwotny

Metraż nieruchomości - 130 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). kujawsko-pomorskie, 10 km od Toriunia

Stan zaawansowania inwestycji - do wykończenia w środku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - oboje mamy po 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:

- kredyt hipoteczny - 1329 PLN (pozostaje do spłaty na dzień dzisiejszy 225 000 PLN)

- kredyty studenckie - 2 x 300 PLN (pozostaje do spłaty łącznie 4200 PLN)

- karty kredytowe - limity 15000 PLN / 5000 PLN - obie karty spłacane na bieżąco

Historia w BIK - żadnych opóźnień, spłaconych przed terminem kilka kredytów ratalnych oraz jeden gotówkowy

Umowa o pracę: miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 8100 PLN / 7100 PLN, oboje mamy umowy na czas nieokreślony - różnica wynika z premii półrocznej wypłaconej w styczniu

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - ja od lipca 2012; żona od maja 2013

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - Deutsche Bank

 

Plan jest taki, aby po wprowadzeniu się do domu, sprzedać obecne mieszkanie i spłacić kredyt hipoteczny w DB. Kredyty studenckie możemy spłacić od ręki, natomiast nie jest to dla mnie priorytet. Dodatkowo, żona przebywa na urlopie macierzyńskim do lipca 2016, natomiast później zamierza wrócić do pracy.

 

Dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 400 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - cena ofertowa 275 000 PLN + 125 000 PLN na wykończenie /wkład własny 80 000 PLN

Wyjaśnij.

[pptrk]

Fakt, zapis być może nieprecyzyjny - kredyt ma być na 320 000 PLN.

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 1423zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Rezygnacja z ubezpieczenia powoduje wzrost marży o 0,1p.p.

 

Wniosek należy oczywiście złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Działam głównie na terenie Torunia.

[pptrk]

Witam, chciałbym nieco odświeżyć temat - głównie pod kątem sprawdzenia, czy ING nadal ma najlepszą ofertę oraz czy mamy zdolność kredytową

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - Standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Wysokość kredytu. 225 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 306 000 PLN / 81 000 PLN

Rynek wtórny

Metraż nieruchomości - 130 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). kujawsko-pomorskie, 10 km od Toriunia

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat / 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:

- kredyt hipoteczny - 1329 PLN (pozostaje do spłaty na dzień dzisiejszy 224 000 PLN)

- kredyty studenckie - 2 x 300 PLN (pozostaje do spłaty łącznie 3600 PLN - jestem gotowy je spłacić)

- karty kredytowe - limity 15000 PLN / 10000 PLN / 5000 PLN - wszystkie karty spłacane na bieżąco

Historia w BIK - żadnych opóźnień, spłaconych przed terminem kilka kredytów ratalnych oraz jeden gotówkowy

Umowa o pracę: miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 8200 PLN / 7200 PLN, oboje mamy umowy na czas nieokreślony - różnica wynika z premii półrocznej wypłaconej w styczniu

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - ja od lipca 2012; żona od maja 2013

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - Deutsche Bank

 

Żona przebywa na urlopie macierzyńskim do lipca 2016, natomiast później zamierza wrócić do pracy.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Nadal ING:)

[PlanFinance]

ING nie lubi dużej ilości zobowiązań. Nie pamiętam dokładnie, ale jest bodajże limit 7 zobowiązań jaki wyznaczyli by w ogóle interesować się klientem nawet jeśli by miał zdolność kredytową bez problemu. Trzeba to sprawdzić dokładnie jak zaczniesz starać się o kredyt.

[pptrk]

Dlatego właśnie pisałem, że kredyty studenckie mogą zostać spłacone od ręki (choć nie jest to uzasadnione oprocentowaniem ;)), mogę też bezproblemowo zamknąć kartę kredytową na 10000 PLN - pozostałe to x-sell z DB.