Kredyt na dokończenie budowy

[m.miodek]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25lat

Wysokość kredytu 350 000

Wartość nieruchomości ok 200 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom wolno stojący bez obciążeń hipotecznych

Metraż nieruchomości 176 m kw. działka ok 15 arów

Lokalizacja nieruchomości dolnośląskie, Warta Bolesławiecka

Stan zaawansowania inwestycji: stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorców : 42 i 43 lata

Aktualne obciążenia kredytowe : karta kredytowa limit 10 000

Historia w BIK dobra.

Dochód z:

Umowa o pracę: 3350 zł netto miesięcznie. Umowa o pracę na czas nieokreślony. Przepracowane 14 lat.

Działalność gospodarcza KPiR

rok założenia 2010.

2014 - 47 600 zł

2015 - 51 200 zł

styczeń 2016 - 7 500 zł

Bank w którym posiadane jest konto: Alior Bank

Inne istotne informacje:

Czy przy wcześniejszej spłacie części kapitału są prowizje.

Proszę o wyszczególnienie marży.

[lzalewski]

Kiedy zamierzacie kredyt spłacić/nadpłacić? W jakiej kwocie?

[m.miodek]

Około 100 tys. po sprzedaży mieszkania. Czyli w mniej więcej rok od momentu przyznania kredytu.

[Mr Tomek]

coś mi się nie zgadza

 

"Wysokość kredytu 350 000

Wartość nieruchomości ok 200 000"

 

przekręciłeś kwoty ?

 

Ta powierzchnia to użytkowa czy całkowita ?

[m.miodek]

Wartość nieruchomości na teraz wyceniam na ok 200 000 zł.

Kredytu potrzebuję ok 350 000.

176 metrów to powierzchnia użytkowa - dodatkowo dom jest podpiwniczony i ma 136 m.kw. w piwnicy.

[Doradca Lubuskie]

ING

 

- marża - 2,0%

- prowizja - 1,9%

- rata - 1803zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc

- wycena - 350zł

- prowizja dla pośrednika oraz jej wysokość - NIE

[Mr Tomek]

trochę dużo tej piwnicy

 

Sądzę że dobrą ofertą będzie :

 

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 361.795

Marża: 1,65pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy koszt to 3,25% - wliczony w kwotę kredytu, wycena domu 700zł, koszt inspekcji nieruchomości 200

Rata: ok 1782 zł

Okres kredytowania: 25 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: karta kredytowa,konto, ewentualnie jest możliwość zadeklarowania wpływów miesięcznych na poziomie 5tys/mc aby obniżyć marżę o 0,05pp - produkty dodatkowe wymagane przez cały okres kredytowania

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

W pierwszym roku kredytowania marża na poziomie 1,1pp zatem rata na poziomie ok 1678 ale zapewne przez okres 1 -2 lat będziecie korzystać z karencji i będziecie płacić tylko raty odsetkowe od uruchomionej kwoty. O ile dobrze liczę to ok 850 zł od pełnej kwoty więc to ok 236 zł od 100tys uruchomionych.

 

opcja 2 w pko dla tych co ubezpieczenie od utraty pracy się nie przyda do niczego to opcja z prowizją 1,8%. Marża w takim przypadku to 1,94pp. Rata ok 1812zł

 

Inne oferty

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: 356965

Marża: 2,19pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): prowizja 1,99%, wycena 178zł

Rata: 1862 pln

Okres kredytowania:25 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa, dodatkowe zniżki o 0,05pp za kartę kredytowa i za ubezpieczenie nieruchomości w banku

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

W razie dalszych pytań służę pomocą

 

Oferuję bezpłatną pomoc w procesowaniu wniosków

[m.miodek]

Proszę jeszcze o uzupełnienie informacji na jakich warunkach można częściowo spłacić szybciej kredyt. I czy wiąże się to z dodatkowymi opłatami?

[PlanFinance]

Mr Tomek klasa

[Mr Tomek]

Tiaa, nie ma to jak pól godziny nad jednym postem spędzić

 

Oczywiście w bankach nie ma nic za darmo:) (ponoć są jakieś konta darmowe ale dawno temu i nieprawda:) ) i za nadpłatę trzeba w każdym z tych banków zapłacić

 

Prowizja za nadpłatę:

ING : 2% w ciągu pierwszych 5 lat

PKO: 1,5% za nadpłaty w ciągu 3 lat

Pekao : 2% w całym okresie kredytowania dla nadpłat pow. 10% kwoty udzielonego kredytu rocznie (poniżej 10% rocznie - bez opłat)

 

Pomyślę, może wymyślę jeszcze coś ciekawszego

 

PS: 2% ze 100 tys to 2 tys