Maksymalna zdolnośc kredytowa

[Kacper26]

Proszę serdecznie o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej na zakup mieszkania:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. maksymalna długość

Wysokość kredytu. - pytanie o maksymalną zdolność

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny. obie możliwośći

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 30, zona 29

Aktualne obciążenia kredytowe.

 

1.Kredyt hipoteczny PKO BP (352k, pozostało 328k, rata z dopłatami RNS 1100, bez dopłat 1500 uruchomiony 06-2012)

 

2. Kredyt konsumpcyjny Eurobank - (65k, pozostało 63500, rata 740zł, brany na 9 lat)

 

3. Kredyt konsumpcyjny Credit agricole - (coś ok 45k, pozostało 38.5k, rata 1050, brany na 4 lata.)

 

4. Karta kredytowa 9k i debet na koncie 1k.

 

Historia w BIK. - bardzo dobra, zero opoznien, bogata historia kredytowa

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ruchomy między 9000 a 9500, w zależności od liczby dni urlopowych (umowa o prace na czas nieokreslony od 3 lat z 50KUP stąd roznice), zona nie pracuje

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Eurobank

[Doradca Lubuskie]

Powiedzmy że na okres 30 lat ok. 400tys

[Kacper26]

Dzięki i kolejne pytanie, które obciążenie jak wpływa na zdolnośc?

W sensie ile jestem w stanie podnieść likwidując karte kredytową, kredyt konsympyjny (tutaj będzie problem bo jak zlikwiduję nie będę miał składu własnego a teraz bez tego kredytu nie dostanę?), oraz jak wpłynie sprzedaż mieszkania i likwidacja kredytu hipotecznego?

[MarcinBroker]

Ja bym zaczął od innej strony.

Napisz na czym Ci zależy? Co chcesz kupić? Zdolność jak ja liczyłem to tak jak kolega wcześniej pisał około 400k zł (jest nawet na 450k ale granica błędu zawsze istnieje więc realniej patrz na 400k). Karta i limity obniżają Ci zdolność o ratę 350 zł miesięcznie (banki przyjmują do raty miesięcznej 3,5% kwoty łącznej limitów i kart kredytowych). Jak wyrzucisz karty to zdolność zwiększa się o 50 k.