Mieszkanie z przetargu od spółdzielni mieszkaniowej

[Jot]

Witam,

czy ktoś mógłby przedstawić mi jak wygląda ubieganie się o kredyt na mieszkanie z przetargu?

 

Cena wywoławcza sądzę, że jest ceną zaniżona. Czy gdzieś mogę uzyskać informację o cenie rynkowej? Czy mogę się starać o kredyt do ceny rynkowej i ewentualnie do takiej kwoty składać ofertę?

Takie mieszkania często wymagają remontu, czy można jakoś uzyskać na niego środki, czy niestety wchodzi w grę ewentualnie osobny kredyt?

Czy jest problem z uzyskaniem kredytu na takie mieszkania?

 

Z góry dziękuję za pomoc

[Jot]

Czy nikt nie starał się ani nie udzielał takiego kredytu?

 

Głownie chodzi mi o to czy o kredyt mogę się starać po zalicytowaniu jeżeli termin zapłaty będzie wydłużony do 30 dni i na jaką kwotę mam możliwość otrzymania kredytu tzn. kwota wylicytowana+remont i jak wyliczają kwotę kredytu remontowego.

 

Będę bardzo wdzięczna, jeżeli ktoś choć na pojedyncze zna odpowiedź

[Doradca Lubuskie]

Kaucja będzie uwzględniona jako wkład własny.

Tutaj wielką niewiadomą będzie końcowa cena nieruchomości. Bank będzie robił swoją wyceną lub możesz dać mu własną. Jeżeli cena po przetargu będzie wyższa niż wyliczona wartość nieruchomości to pamiętaj że bank udzieli Ci max do 90% wartości tej nieruchomości wyliczonej przez nich

 

Kwotę na remont możesz wnioskować razem. Wykonuje się kosztorys remontu który zatwierdza bank i na tej podstawie później rozlicza wykonane prace.

 

Oddzielną kwestią jest Twoja zdolność kredytowa oraz dobrze żebyś dowiedziała się wszystkich szczegółów na temat tej nieruchomości:

- czy jest księga wieczysta

- jak wygląda sprawa gruntu znajdującego się pod blokiem

[Jot]

Kaucja będzie uwzględniona jako wkład własny.

Tutaj wielką niewiadomą będzie końcowa cena nieruchomości. Bank będzie robił swoją wyceną lub możesz dać mu własną. Jeżeli cena po przetargu będzie wyższa niż wyliczona wartość nieruchomości to pamiętaj że bank udzieli Ci max do 90% wartości tej nieruchomości wyliczonej przez nich

 

Kwotę na remont możesz wnioskować razem. Wykonuje się kosztorys remontu który zatwierdza bank i na tej podstawie później rozlicza wykonane prace.

 

Oddzielną kwestią jest Twoja zdolność kredytowa oraz dobrze żebyś dowiedziała się wszystkich szczegółów na temat tej nieruchomości:

- czy jest księga wieczysta

- jak wygląda sprawa gruntu znajdującego się pod blokiem

 

Dziękuję za odzew

 

Jeżeli wycenia nieruchomość np. na 150.000 a ja wygram przetarg za kwotę np 130.000 to te 20 tys + wadium będzie liczony jako wkład własny?

W poniedziałek będę znać nr KW jeżeli jest założona.

 

Czy jest możliwość na takie mieszkanie uzyskanie dofinansowania MDM? Bo wiem, że z licytacji komorniczej na pewno nie.

 

Chciałabym wiedzieć jak najwięcej przed spotkaniem z doradcą

[PlanFinance]

W bankach w których bierzesz kredyt nie będzie to uznane jako wkład własny. Co najwyżej może mieć wpływ na warunki cenowe kredytu.

 

Musiałbym dokładnie przeczytać ustawę jeszcze raz, ale w świetle ostatnich zmian tj. możliwości wypłaty przed aktem i kredytowania rynku wtórnego wydaje mi się że tak. Wcześniej to nie było możliwe z podanych powodów, na chwilę obecną(bez 100% pewności moim zdaniem jest opcja).

[Jot]

W bankach w których bierzesz kredyt nie będzie to uznane jako wkład własny. Co najwyżej może mieć wpływ na warunki cenowe kredytu.

 

Musiałbym dokładnie przeczytać ustawę jeszcze raz, ale w świetle ostatnich zmian tj. możliwości wypłaty przed aktem i kredytowania rynku wtórnego wydaje mi się że tak. Wcześniej to nie było możliwe z podanych powodów, na chwilę obecną(bez 100% pewności moim zdaniem jest opcja).

 

Rozumiem

Czyli kredyt na remont również wpływałby jedynie na warunki kredytu. A jak mniej więcej jest wyliczana kwota na taki remont? Czy jest on na takich warunkach jak hipoteczny czy już konsumpcyjny?

A Państwa doświadczenia lepsze warunki (jeżeli chodzi o cały koszt kredytu) można otrzymać w MDM czy bez? Chociaż zdaję sobie sprawę, że każdy przypadek jest inny ale pewnie jakiś ogólny pogląd na ten temat jest

[PlanFinance]

Na wykończenie bierzesz drugi kredyt hipoteczny. Nie w każdym banku jest taka opcja.

 

Lepszy jest kredyt MdM.

[Jot]

Na wykończenie bierzesz drugi kredyt hipoteczny. Nie w każdym banku jest taka opcja.

 

Lepszy jest kredyt MdM.

 

To będę próbować i MDM Dziękuję

 

A jak mniej więcej jest liczona kwota kredytu na remont?

[RobertS]

Musisz przygotować kosztorys prac, które chcesz wykonać.

[Jot]

Musisz przygotować kosztorys prac, które chcesz wykonać.

 

A jakie kwoty powinnam przyjąć? Chodzi o to, abym nie zaniżyła ani nie zawyżyła kosztorysu.

Faktury/paragony na wszystko?

[PlanFinance]

Za niska kwota może zależeć od stanu nieruchomości. Za wysoka od cen rynkowych podobnych nieruchomości. My tego nie wskażemy.

 

Rozliczenie następuje na podstawie zdjęć lub inspekcji(może być płatna 150 PLN-300 PLN). Zależy od banku.

[Jot]

Rozumiem, a jest możliwość, żeby ktoś stworzył mi mniej więcej symulację z takim dodatkowym kredytem?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standardowy lub MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat (raty malejące lub stałe)

Wysokość kredytu. 120.000 (do takiej kwoty chciałabym licytować + 20.000 remont)

Wartość nieruchomości / wkład własny** wadium 10.000 + ewentualnie dopłata MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek wtórny

Metraż nieruchomości. 38m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie (poza Gdańskiem)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Zakupy ratalne

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 7.500/15.000

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa od roku, zawarta na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak- Millennium

[PlanFinance]

Dział dla kredytów MdM jest inny.

[Jot]

Wiem, jednak myślałam, że skoro zwykły też wchodzi w grę to mogę umieścić zapytanie tutaj.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat (raty malejące lub stałe)

Wysokość kredytu. licytacja do 120.000 + 20.000 remont

Wartość nieruchomości / wkład własny** wadium 10.000 + ewentualnie dodatkowa kwota aby było 10% wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek wtórny

Metraż nieruchomości. 38m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie (poza Gdańskiem)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Zakupy ratalne

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 7.500/15.000

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa od roku, zawarta na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak- Millennium

 

a teraz?