Kredyt hipoteczny 140 000zł na zakup mieszkania

[Daga33]

Witam serdecznie,

 

Poniżej informacje o mnie. Bardzo proszę o pomoc. Więcej o swojej sytuacji napisałam w osobnym poście. Dziękuję za pomoc.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Wysokość kredytu. 130 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 170 000zł/40 000zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie/księga wieczysta

Metraż nieruchomości. 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. Do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2800zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc Brak

Działalność gospodarcza Brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa o pracę czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank / Tak

[PlanFinance]

Od kiedy trwa umowa?.

[RobertS]

Kredyt + wkład własny nie sumuje się z wartością nieruchomości. Z czego wynika różnica?

Ile osób w rodzinie uzyskuje dochód?

[Daga33]

Dziękuję za odzew. Poprawiłam wartość kredytu na 130tys. Umowa na czas nieokreślony jest już od 2,5 roku. Na 3 osoby w mojej rodzinie pracuję tylko ja - jestem tylko z dziećmi.

[Doradca Lubuskie]

Dochód to chyba 2800, tak?

[RobertS]

Czyli singielka + dwójka dzieci?

 

Dochód miesięczny to 28.000 zł?

 

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 748 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie 0,035% od salda miesięcznie

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[Daga33]

Przepraszam, pomyłka nastąpiła - mój dochód miesięczny to 2 800zł. No i alimenty ale one do dochodu się nie wliczają niestety...

[RobertS]

Jeżeli otrzymujesz je (decyzją sądu) od min. 12 m-cy i wpływy są potwierdzone (przelewy lub przekazy pocztowe) to mogłyby być brane pod uwagę. Jednak i bez tych alimentów masz zdolność kredytową.

[Daga33]

Kurczę, jestem zaskoczona. W mBanku wyliczyli mi 30tys (ja sama 260tys, z jednym dzieckiem 150tys, z dwoma 30tys), a Aliorze nie mam ani pół zdolności... Czyli to wyliczenie powyżej z ING jest realne? W takim razie muszę się do nich udać, tak?

[RobertS]

Albo możesz skorzystać z bezpłatnej pomocy doradcy z forum. W takim wypadku do banku pójdziesz dopiero na umowę kredytową.

 

Max zdolność w ING to 204.141 zł. Alior i mBank inaczej liczą koszty utrzymania.

[Doradca Lubuskie]

Kurczę, jestem zaskoczona. W mBanku wyliczyli mi 30tys (ja sama 260tys, z jednym dzieckiem 150tys, z dwoma 30tys), a Aliorze nie mam ani pół zdolności... Czyli to wyliczenie powyżej z ING jest realne? W takim razie muszę się do nich udać, tak?

 

Tak jak pisałem, że masz zdolność.

 

Tak jak kolega pisze - nie musisz iść do banku. Tutaj masz ludzi którzy pomogą Ci

[SD Kielce]

Niestety oferta jest nieprawidłowa. Klientka nie kwalifikuje się na tą opcję. Zwróć uwagę na jej wiek - bez urazy Daga33

 

Przedstaw jej opcję standardową.

 

Czyli singielka + dwójka dzieci?

 

Dochód miesięczny to 28.000 zł?

 

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 748 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie 0,035% od salda miesięcznie

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[RobertS]

Fakt, wiek nie pozwala na MBK, ale zdolność i tak będzie na standardową ofertę...

 

Późna godzina, za chwilę wstawię nową ofertę.

[SD Kielce]

Oczywiście, warto przedstawić jej opcję Standardową - Oferta bez prowizji.

[RobertS]

Dziwne, wstawiłem do kalkulatora wiek (38 lat) i jako pierwsza pojawiła się oferta MBK (to nieco mylące).

 

Opcje mamy zatem dwie:

1. marża 2,05% i prowizja 1,90%

lub

2. marża 2,45% i prowizja 0%

 

w tym drugim przypadku CKK będzie o ok. 9000 zł wyższy niż w ofercie z prowizją, więc kwestia zastanowienia jak długo kredyt będzie faktycznie spłacany; generalnie im dłużej tym oferta z niższą marżą bardziej korzystna

[SD Kielce]

Masz rację wszystko zależy od ewentualnego "życia" kredytu. Warto chyba ukazać oferty według schematu aby user miał na nie całościowy pogląd.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Dziwne, wstawiłem do kalkulatora wiek (38 lat) i jako pierwsza pojawiła się oferta MBK (to nieco mylące).

 

 

Natomiast pokazuje, że chciałeś "dać" klientce najtańszą opcję kredytu

[RobertS]

130.000 zł na 30 lat, wibor 1,77%

 

ING (niższa marża)

- marża 2,05%

- prowizja 1,90%

- rata 614 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł

 

ING (bez prowizji)

- marża 2,45%

- prowizja 0%

- rata 644 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł

 

Zapłacona prowizja zwróci się po ok. 82 miesiącach czyli przy spłacie kredytu >7 lat opcja z prowizją wyjdzie taniej.

 

Powodzenia w szukaniu mieszkania ;-)

[SD Kielce]

ING aktualnie przyjmuje wibor 6m na poziomie 1.75% masz rację opcja nr jeden jest dla Daga33 korzystniejsza.