szergówka deweloprski stan 420tyś, wpłata 15%

[magdalena12]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu.357.000

Wartość nieruchomości / wkład własny**420.000/63000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom szeregówka

Metraż nieruchomości.120m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji.0%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36/37

Aktualne obciążenia kredytowe.0

Historia w BIK. czysta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 7000/8000 (mąż 7000 ja na pół etatu 1000)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. mąż od 2006r, ja 1999r

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? TAK raiffaisen, TAK Plusbank

Inne istotne informacje:

 

 

Budowa rozpocznie się w marcu, okres karencji rok, odbiór marzec 2017r

[RobertS]

Czy jest opcja 20% wkładu własnego?

[magdalena12]

No właśnie niestety dość ciężko będzie na szybko dozbierać brakującą kwotę, ale poprosze o propozycję gdyby się udało i gdyby się nie udało

[lzalewski]

Posiadacie ewentualnie środki, które zamierzacie wydać na etapie wykończenia? Jaka kwota?

[magdalena12]

W ciągu roku do marca 2017 powinniśmy uzbierać 70.000zl, ale na ten moment te 63.000 to jest wszystko co mamy ( decyzja o zakupie domu była dość spontaniczna a odkładanie środków rozpoczeliśmy w połowie zeszłego roku). Mąż oprócz tych poborów o których pisałam wyżej ma sporo dodatków typu zyski, barbórka, 14tka, ale to się nie wliczy do dochodu, pozowli jednak na dozbieranie pieniedzy na wykończenie domu

[RobertS]

Z dochodem nie ma problemu, wiele zmieniłby (lepsze oferty bankowe) dodatkowy wkład własny.

[lzalewski]

PKO BP:

- marża 2,06%

- prowizja 1,8%

- rata 1653zł

Wymagane konto, karta kredytowa. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 51zł.

 

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 2%

- rata 1661zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[magdalena12]

Rozumiem, ewentualnie mogę pożyczyc od rodziny i oddać z pieniędzy na wykończenie, które pojawią się w najbliższym czasie, ale to jest taka opcja dość kłopotliwa, bo potem te 20tyś zabraknie mi do wykończenia, chyba że faktycznie będzie to "gra warta świeczki" i zrekompensuje mi opóźnienie z wprowadzeniem się do domu wynikające z potrzeby dozbierania znów tej kwoty do wykończenia....

[RobertS]

Z 20% wkładem własnym:

ING

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 1490 zł (kredyt na kwotę 336.000 zł)

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie składka 0,035% od salda miesięcznie, z konta i ubezpieczenia należy korzystać przez min. 3 lata

+ brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

+ ubezpieczenie pomostowe jedynie +0,3 p.p. do marży

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy; bezpłatna pomoc doradcy

[lzalewski]

Oferty zmienią się na lepsze, dojdą również nowe możliwości, aczkolwiek możliwości te nie będą znacząco lepsze w tym przypadku. W ww. bankach przy 20% wkładu marża spadnie odpowiednio do 1,92% w PKO BP i 1,89% w Millennium.

Robert ING w tej konfiguracji odpada w tym przypadku - wiek kredytobiorców.