Kredyt na dom 300 000, Lubelskie

[Wieczko]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu. - w PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat z możliwością spłaty kilku rat na raz

Wysokość kredytu. - 300 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - Działka 12 arów-wartość ok 55 tyś( takie ogłoszenie znalazłem z identyczną działką po 2 stronie ulicy, choć w tej miejscowości chodzą i po 80) | gotówka 10 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek pierwotny - budowa na własnej działce

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom/pełna własność

Metraż nieruchomości. - ok. 118m powierzchnia użytkowa plus garaż i kotłownia 32 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - lokalizacja - lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji. - 0% - za 2 tygodnie zaczynam kopać-wszystkie pozwolenia mamy.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 os. (mieszkamy w domu własnościowym, bezczynszowym (mała wspólnota)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - ja 30 lat, żona 28

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - nie mam pojęcia - spłacony kredyt studencki-kowta 6000. nigdy nie spóźnialiśmy się z spłatami rat

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód 4100 netto - ja i żona budżetówka. Żona od kwietnia będzie dopiero miała stałą umowę. dochód z 3 ostatnich miesięcy( z racji nagród: Ja 7700 netto żona 6200 )

Umowa zlecenie/o dzieło----

Działalność gospodarcza**** - brak działalności8 gospodarczej

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - brak

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - bank w którym konto - Ja-PKO BP żona PEKAO S.A.

Inne istotne informacje:

 

Jak wyżej napisałem kwota która co miesiąc jest przelewana na konto to około 4100 netto -jest dobry okres na kredyt i chcemy to wykorzystać. dodatkowo za tydzień wpłyną 13- razem około 3300. za jakieś 2 tygodnie zaczynam kopać i robić ile się da.

Jeszcze 1 pytanie. Jak byliśmy 3 miesiące temu banki życzyły sobie zdolność za 3 m-ce. Czy coś się zmieniło?

Ile czasu jest ważne zaświadczenie o zarobkach? Chcemy tak to rozwiązać żeby zarobki były liczone od grudnia do lutego.

Proszę o podpowiedź.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Możliwy jest nieco większy wkład własny - ok. 8-10k?

[Wieczko]

Możliwy jest nieco większy wkład własny - ok. 8-10k?

rozumiem że dodatkowe 10k? narazie nie da rady.

Jak Masz wiedzę a widząc aktywwność podpowiedz:

Jak byliśmy 3 miesiące temu banki życzyły sobie zdolność za 3 m-ce. Czy coś się zmieniło?

Ile czasu jest ważne zaświadczenie o zarobkach? Chcemy tak to rozwiązać żeby zarobki były liczone od grudnia do lutego.

[lzalewski]

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód 4100 netto - ja i żona budżetówka. Żona od kwietnia będzie dopiero miała stałą umowę. dochód z 3 ostatnich miesięcy( z racji nagród: Ja 7700 netto żona 6200 )

 

Wyjaśnij kwotę dochodu.

Brak dodatkowego wkładu oznacza LTV >80% i nieco gorsze oferty.

[Wieczko]

właśnie te cholerne 20%;) Czy każdy bank wysyła swojego rzeczoznawce przed umową? tak jak mowie identyczna działka 55 tyś (ogłoszenie) -bez prądu ( u mnie juz bedzie) tej miejscowości chodzą działki po 60 pln za metr, więc może rzeczoznawca da radę coś podciągność żeby było te 20% LTV.

Pensja stała 1820 nettto

Dodatek graniczy 215 netto-kwota zależna od służb. Nie większa niż 215. PLN

Ekwiwalent 45 netto-kwota zależna od służb

Takie kwoty nam wyszły w przedziale grudzien-luty. Te dodatki w przypadku nieobecności są raptem o kilkadziesiąt złotych mniejsze.

Ja i żona mamy takie same pensje

[lzalewski]

Forma wyceny zależna jest od banku.

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 2%

- rata 1396zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Jako rezerwy PKO BP oraz Eurobank.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Wieczko]

Dzięki ;)

PKO BP odpada- chcą zarobki za ustani rok, a żona dopiero co wróciła z macierzyńskiego. Możesz mi jeszcze pomóc w kwestii:

Ile czasu jest ważne zaświadczenie o zarobkach? Chcemy tak to rozwiązać żeby zarobki były liczone od grudnia do lutego. kiedy najlepiej zawitać do banku?

[lzalewski]

Zaświadczenie jest ważne miesiąc.

Najlepiej uderzyć więc do banków na początku marca.

[SD Kielce]

Napisz proszę od kiedy masz obecną umowę oraz na jaki czas, to samo pytanie o umowę żony.

[lzalewski]

Żona od kwietnia będzie dopiero miała stałą umowę. dochód z 3 ostatnich miesięcy

 

Nie zwróciłem uwagi na ten zapis. Warunkiem do podpisania umowy kredytowej będzie przedstawienie aneksu przedłużającego umowę.

[Wieczko]

moja umowa od 23.10.2013 umowę mam na czas nieokreślony

żona od 22.09.2013 do 31.03.2016 potem także umowa na sałe

 

- - - Uaktualniono - - -

 

w służbie nie wystawią takiego kwiutu. czy to nas skreśla i dopiero w kwietniu będziemy mogli się starać o kredyt?

[SD Kielce]

właśnie te cholerne 20%;) Czy każdy bank wysyła swojego rzeczoznawce przed umową? tak jak mowie identyczna działka 55 tyś (ogłoszenie) -bez prądu ( u mnie juz bedzie) tej miejscowości chodzą działki po 60 pln za metr, więc może rzeczoznawca da radę coś podciągność żeby było te 20% LTV.

 

Nie w każdym banku banku tak jest. Są banki które akceptują operaty zewnętrzne. W przypadku wyższej wyceny działki oczywiście pozytywnie wpłynie to na wkład własny.

 

Koszty które poniosłeś na projekt budowlany, podciągnięcie prądu oraz prace które wykonasz na działce również mogą stanowić wkład własny. Przekalkuluj jak to wygląda w Waszym wypadku bo może okazać się, że przekroczysz te 20% przystępując do kredytu.

 

LTV

[lzalewski]

 

w służbie nie wystawią takiego kwiutu. czy to nas skreśla i dopiero w kwietniu będziemy mogli się starać o kredyt?

 

Starać się możecie wcześniej. Jako warunek do podpisania umowy kredytowej konieczne będzie dostarczenie aneksu przedłużającego umowę o pracę.

[SD Kielce]

Pensja stała 1820 nettto

Dodatek graniczy 215 netto-kwota zależna od służb. Nie większa niż 215. PLN

Ekwiwalent 45 netto-kwota zależna od służb

 

Według mnie można wniosek w chwili obecnej składać do BZWBK - mają kredyt na oświadczenia dla strefy budżetowej w tym dla służb granicznych.

 

Wymagane dokumenty odnośnie dochodu to:

- Legitymacja służbowa – potwierdzająca stopień służbowy/stanowisko, nazwę pracodawcy oraz datę ważności legitymacji

- Wypełnione i podpisane przez Klienta oświadczenie o uzyskiwanych dochodach

 

W chwili obecnej nie mam dostępu do symulatorów, jeżeli będzie Cię to interesowało to przypomnij się w dniu jutrzejszym.

 

Pozdrawiam

Łukasz

[lzalewski]

Nie tylko w WBK.

[Wieczko]

Według mnie można wniosek w chwili obecnej składać do BZWBK - mają kredyt na oświadczenia dla strefy budżetowej w tym dla służb granicznych.

 

Wymagane dokumenty odnośnie dochodu to:

- Legitymacja służbowa – potwierdzająca stopień służbowy/stanowisko, nazwę pracodawcy oraz datę ważności legitymacji

- Wypełnione i podpisane przez Klienta oświadczenie o uzyskiwanych dochodach

 

W chwili obecnej nie mam dostępu do symulatorów, jeżeli będzie Cię to interesowało to przypomnij się w dniu jutrzejszym.

 

Pozdrawiam

Łukasz

 

Hej. Jak możesz to poproszę o symulację.

Pozdrawiam

[lzalewski]

BZ WBK:

- marża 2,39%

- prowizja 2,5%

- rata 1446zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c.

Marża poznawana jest dopiero po zarejestrowaniu wniosku w systemie i może zawierać się w przedziale 1,69-2,39%. W symulacji przyjąłem najgorszą z możliwych. Na najlepszą raczej liczyć nie możecie, choć złożyć wniosek można.

 

Uderzałbym na Waszym miejscu do Millennium i Eurobanku. Tam warunek dostarczenia aneksu przedłużającego umowę o pracę można przełożyć na moment podpisania umowy kredytowej.

[SD Kielce]

Marża poznawana jest dopiero po zarejestrowaniu wniosku w systemie i może zawierać się w przedziale 1,69-2,39%.

 

Od około miesiąca marża dla klienta standardowego w BZWBK zaczyna się od 1,99% do 2,39%.

Marża od 1,69% o której napisałeś jest dostępna dla klientów z sektora VIP.

[SD Kielce]

W chwili obecnej czasy procesowe w BZWBK są tak długie, że najpewniej Twoja Pani będzie już miała nową umowę.

 

Co do ofert alternatywnych to na pewno Millenium.

 

Pozdrawiam

Łukasz