Kredyt na zakup mieszkania - 330 tys.

[jeng]

Witam wszystkich, jestem tu nowy. Szukam kredytu na kupno mieszkania od dewelopera.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* | Kredyt standardowy

Waluta kredytu. | PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. | 30 lat

Wysokość kredytu. | 330 tys. ()

Wartość nieruchomości / wkład własny** | 390 000 (mieszkanie 340tys + 50 tys wykonczenie) / 60 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** | pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności | mieszkanie, pełna własność

Metraż nieruchomości. | 66 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). | Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. | Ukończona, mieszkanie gotowe do odbioru.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. | 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. | 26/25

Aktualne obciążenia kredytowe. | rata 129 zł - sprzęt rtv (pozostały 4 raty). Mogę spłacić w całości.

Historia w BIK. |

Dziewczyna: czysto. Spłacone jedne raty bez żadnych opóźnień (ok 3 500 zł)

Ja: 487 pkt (istnieje jeden wpis w "Zobowiązania przetwarzane w celu stosowania metod statystycznych" z 2009r. "Bezumowny debet w koncie" - da się to jakoś usunąć? czy ma to jakiś wpływ na mój scoring?)

 

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc |

Dziewczyna: 2370/2290

 

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Pojawiła się teraz dodatkowa umowa zlecenie u dziewczyny. W przeszłości brak.

 

Działalność gospodarcza****

Ja: KPiR

2015: Dochód firmy 85,5 tys. (amortyzacja 5 tys.)

2014: Dochód firmy 35,5 tys. (amortyzacja ~1 tys)

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

UoP - od lipiec 2014 do październik 2017 (następna umowa będzie na stałe)

DG - od 01.2014

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Dziewczyna: mBank

Ja: Alior

 

 

Do kredytu chcę przystąpić z dziewczyną. Dziewczyna pracuje (UoP) oraz studiuje (doktorat). Otrzymuje ona stypendium doktoranckie (1470 zł) miesięcznie - czy zalicza się ono do dochodu? Czy do dochodu netto z tytułu UoP powinniśmy doliczyć dodatki? Chcę nadpłacać kredyt w trakcie oraz planuję spłacić go przed czasem (na pewno po 5 latach). Nie posiadamy kart kredytowych oraz debetów. Jeśli istnieje taka możliwość prosiłbym również o ofertę z większym wkładem własnym - 20%.

 

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Wpisem w BIK się nie przejmuj.

Stypendium do dochodu liczyć się nie będzie. Zdolność mimo wszystko jest. Jeśli jest opcja, to skupiłbym się na 20% wkładu własnego.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 1384zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[jeng]

Jak wygląda gdybyśmy zostali jednak przy 15%? Jakie są koszty uruchomienia kredytu?

[lzalewski]

Przy ING koszty uruchomienia to tylko prowizja 1,65% i wycena 350zł. Do tego oczywiście notariusz, sąd.

 

Millennium 330k:

- marża 2,09%

- prowizja 2%

- rata 1536zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/mc.