Kredyt na mieszkanie 300 000 zł - ocena zdolności

[amel1]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 360 mies.

Wysokość kredytu. - 300 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - nieruchomość jeszcze nie wybrana / 45 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - raczej pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własnościowe, KW

Metraż nieruchomości. - 40-45 m.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - brak danych - nieruchomość jeszcze nie wybrana

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2, związek nieformalny

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 27 i 25

Aktualne obciążenia kredytowe. - 220zł/mies. - sprzęt AGD, który chcemy wcześniej spłacić, raty do stycznia 2018 (wzięte na 2 lata, spłacimy w kwietniu tego roku)

Historia w BIK. - moja jest prawdopodobnie zła, 7 lat temu zadłużenie na karcie kredytowej spłacone dopiero po ponad roku z windykacją - nie wiem , czy nadal może mieć wpływ na kredyty?

Umowa o pracę: (25 lat) 2200 brutto, czas nieokreślony

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. (27 lat) działalność od kwietnia 2014, dochód w 2014 - 33 000zł, w 2015 - 27 000zł, ostatnie 3 miesiące wykazywałem stratę przez inwestycje, i od lutego spodziewam się już dochodów średniomiesięcznych na poziomie 6000zł - [edit] przychody w PLN i EUR

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank

Inne istotne informacje:

Kupno mieszkania planujemy w trzecim lub czwartym kwartale roku, odkładamy jeszcze na wkład własny i na wykończenie a do tego chcę przez kilka miesięcy wykazać dochody z DG na odpowiednim poziomie.

[edit2] kredyt z możliwością wcześniejszej spłaty

[lzalewski]

Umowa o pracę - podaj dochód netto. Od kiedy jest umowa?

Jaki jest wynik finansowy z tyt. działalności za styczeń?

[amel1]

umowa o pracę: 1700zł netto

DG w styczniu: +2200zł

[lzalewski]

Zakładając podane kwoty zdolność się znajdzie. Podawanie rozwiązań już teraz nie ma sensu.

[amel1]

Dziękuję za odpowiedź.

Problemy ze spłatą karty kredytowej sprzed ponad 5 lat mogą mieć wpływ na decyzje banków?

Poza tą złą historią - w październiku wziąłem pożyczkę w VIVUSie (spłacona w terminie) i ten sprzęt AGD na raty (celowo, żeby spłacić przed czasem) - wzięte tylko po to, żeby mieć pozytywne historie z instytucjami finansowymi. Ma to w ogóle jakiś wpływ na poprawienie historii BIK? Wzięcie kolejnych sprzętów na raty (i spłacenie ich) przed staraniem się o kredyt ma jakiś sens czy to bez znaczenia dla postrzegania mnie przez bank, jako kredytobiorcy?

[lzalewski]

Jeśli chodzi o firmy pożyczkowe, to proponuję nie budować historii w oparciu o nie. Banki podchodzą z rezerwą do klientów takich firm.

Aby otrzymać kredyt hipoteczny budowanie historii kredytowej poprzez kupowanie mikserów itp. jest zbędne. Brak historii nie stanowi problemu.

Banki badają BIK 5 lat wstecz. Starszych zobowiązań nie widzą.