Kredyt na zakup domu w stanie surowym

[madzia-k]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu. - złoty polski

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu. - 378tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 420 tys.zł / 42tys. zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom mieszkalny / pełna własność

Metraż nieruchomości - 220 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31lat

Aktualne obciążenia kredytowe - rata kredytu 1276zł, pozostało 27rat do spłaty, kredyt odnawialny na rachunku w wysokości 4000zł, karta kredytowa 3000zł

Historia w BIK. - dobra, kredyty spłacane w terminie

działalność gospodarcza - ryczałt stawka 5,5%

Okres trwania działalności - 12miesięcy

przychód za 2015 - 240000zł

Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

[lzalewski]

Nie możesz wziąć tylko kredytu na zakup takiego domu. Muszą być zapewnione środki na dokończenie budowy.

[madzia-k]

Oj przepraszam- małe sprostowanie.

 

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 220 tys.zł / 42tys.

 

Czy to wg banku bedzie za mało na wykończenie?

[lzalewski]

220000zł to cena zakupu?

Na dokończenie budowy ma być 158k?

[madzia-k]

220000zl to cena zakupu,

42000zl to wkład własny

200000zł na dokończenie budowy

[RobertS]

Czy jesteś płatnikiem VAT?

W jakiej branży działasz?

PIT za 2015 r. już masz?

[madzia-k]

Jestem płatnikiem VAT

Branża budowlana

PIT za 2015r. dochód 262229zl

[RobertS]

Branża wysokiego ryzyka...widzę tylko jedną szansę:

PeKaO SA, ale potrzebujesz min. 20% wkładu własnego.

[madzia-k]

A jak to wyglądałoby w PeKaO SA?

A Alior Bank?

[madzia-k]

Czy mógłby ktoś z podanych w pierwszym poście informacji obliczyć jaką zdolność kredytową mam w mBanku?

Z góry dziękuje

[Doradca Lubuskie]

Nadal kredyt tylko na zakup?

[madzia-k]

Wartość domu/budowa 219tys.zł

Wkład własny 42tys.zł

Na sam zakup nie dostanę chyba, dlatego resztę na wykończenie

[Doradca Lubuskie]

A czy wyższy wkład własny jest możliwy?

[madzia-k]

A czy wyższy wkład własny jest możliwy?

Wyższy tzn ile?

[Doradca Lubuskie]

Tak żeby mieć 20% wkładu własnego na początku inwestycji - wartość działki plus ewentualnie inne środki

[madzia-k]

Tak żeby mieć 20% wkładu własnego na początku inwestycji - wartość działki plus ewentualnie inne środki

 

Nie rozumiem do końca tego, 20% wartości budowy i działki? Czy 20% wartości budowy i działki wraz z kwotą na wykończenie? Dom jest już wybudowany lecz nie oddany do użytku jeszcze

[Doradca Lubuskie]

Kupujecie za 219tys

Na wykończenie ok. 200tys

Daje nam razem - 419tys

 

Czy 20% z tych 419tys czyli 84tys, nie licząc wartości mieszkania z którego po sprzedaży będziecie mieli środki na dalsze prace

 

W tych 200tys na wykończenie już wliczone są środki ze sprzedaży mieszkania?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Dokładnie od kiedy jest zarejestrowana działalność?

[madzia-k]

20% wkładu własnego byłoby możliwe gdybym mogła wziąć na wykończenie 100tys, bo tyle wystarczyłoby nam (dałoby to wówczas 319tys zl za całość). Jest to możliwe?

Działalność od 1 marca 2015