Kredyt zakup działki i budowa domu drewnianego

[dominikce95]

1) Witam, czy mam możliwość otrzymania takiego kredytu na zakup działki oraz budowę domu drewnianego. Z pominięciem wkładu własnego? Dodam iż w mBanku moją zdolność kredytową wyliczyli na 220tyś zł.

 

2) Na jakich zasadach mógłbym otrzymać taki kredyt?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - do 35 lat

Wysokość kredytu razem z działką - 1900000

Wartość nieruchomości - 135000

Wartość działki z zezwoleniem na budowę: 55000

Rynek - chyba rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: domek drewniany 70m2 + działka budowlana

Metraż nieruchomości - 70m2

Metraż działki - 1000m2

Lokalizacja nieruchomości - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - nie rozumiem

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - kawaler

Wiek kredytobiorcy - 21

Aktualne obciążenia kredytowe - rata 90 oraz 120

Historia w BIK - wszystko spłacane w terminach

Umowa o pracę - Umowa od pół roku na czas nieokreślony, wysokość wynagrodzenia na rękę 2600/2700zł.

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%.

[dominikce95]

Minimalny wkład własny to 10%.

 

A w ofercie MDM mógłbym starać się o coś takiego? Bądź poprzez np. Zawyżenie wartości działki?

[lzalewski]

Nie. MDM w takiej formie nie dotyczy budowy domu.

Jeśli wycena byłaby wyższa, to można starać się w PKO BP, mBanku i PEKAO Hipotecznym. Jest to jednak tak na dobrą sprawę teoria.

[dominikce95]

Nie. MDM w takiej formie nie dotyczy budowy domu.

Jeśli wycena byłaby wyższa, to można starać się w PKO BP, mBanku i PEKAO Hipotecznym. Jest to jednak tak na dobrą sprawę teoria.

 

Czyli bez wkładu własnego się nie obejdzie.

[Mr Tomek]

Niestety, wkład własny jest wymagany i bez np dodatkowego zabezpieczenia nie uda się tego w żaden sposób przeskoczyć

[dominikce95]

Niestety, wkład własny jest wymagany i bez np dodatkowego zabezpieczenia nie uda się tego w żaden sposób przeskoczyć

 

A jakbym chciał kredyt na zakup działki z wkładem własnym a potem kredyt na zrefinansowanie kredytu na działkę, do tego kredyt na budowę domu drewnianego i pod zabezpieczenie kredytu działkę dać?

[lzalewski]

Działka jako taka w tym przypadku wkładu własnego stanowić nie będzie, a jedynie różnica pomiędzy jej wartością/ceną transakcyjną a aktualnym saldem zadłużenia.

Nadal wymagany będzie wkład własny min. 10% liczony od całości inwestycji.