Opole, mieszkanie, rynek wtórny, który bank?

[gaga85]

Chciałabym zapytać o ofertę banków, która doradcy polecili by dla kredytu o podanych parametrach? bierzemy pod uwagę PEKO SA, PKO BP, Millenium, BZ WBK i eurobank jesli dałoby sie zrobić cesję na ich fantastyczne ubezpieczenie, 10-letnie od utraty życia.

Czy ma znaczenie do udzielenia kredytu sposób ogrzewania lokalu? bo mieszkanie jest swietne, w kamienicy, tylko ma ogrzewanie etazowe na piec w piwnicy, nowoczesny, chemy je w ciągu 2 lat zmienic na gazowe.

Czy te banki maja oferte gdy jedna osoba ma umowe na rok na czas okreslony? Mąż ma dostac umowe od 15.03.2016 (prawdopodobnie na nieokreslony, ale wiecie jak to jest), teraz sie tylko rozglądamy za kredytem, aby od razu złożyc wniosek.

 

Kredyt MdM*

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 139 000

Wartość nieruchomości: 175 000

LTV: 79%

rynek wtórny

mieszkanie, 54m2, własnościowe, księga wieczysta

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Opole

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe do zamieszkanie, wyremontowane

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 (małżeństwo + 1 dziecko)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30/31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: żona: bardzo dobra,spłacane przed czasem 3 kredyty, mąż: spłacona, zamknięta kk, ogólnie dobra historia, brak zaległości itp

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4800 zł/ 4600zł

Działalność gospodarcza: mąż ma, ale nie chcemy jej ujawniać jako żrodła dochodu, bo oboje jestesmy na etatach, a to tylko problem z kolejnymi dokuemntami, tzn mąż nie zalega z niczym itp ale dochód jest bardzo mały 100-200zł/mc

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: oboje na nieokreślony lub od zona na nieokreslony a mąż to byłaby 3 umowa na rok , lub najprawdopodobniej na nieokreslony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia, zona: PKP bp, mąż: PEKAO SA

Inne istotne informacje:

 

dziękuje za pomoc

[lzalewski]

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: oboje na nieokreślony lub od zona na nieokreslony a mąż to byłaby 3 umowa na rok , lub najprawdopodobniej na nieokreslony

 

Napisz w sposób jasny ramy czasowe umów o pracę.

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł.

[gaga85]

Zona: Od 2009 roku w jednym miejscu pracy, od 2011 roku umowa na czas nieokreślony. Zarobki: 3m:2800, 6m: 2650, 12m: 2250(kilka miesięcy macierzyńskiego płatnego 80%)dziedzina: Medycyna i ochrona zdrowia tzw budżetówka

Mąż: Od 12.2014 pracuje w spółce skarbu państwa, finanse i ubezpieczenia (to nie bank), najpierw umowa na 3m, potem na 12m i ta umowa kończy sie 03.2016 i będzie najprawdopodobniej przedluzona na czas nieokreślony, ale wiadomo jak to jest, mogą dać na określony, co najmniej rok.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zarobki męża: Srednio za wszystkie miesiące 1900-2000

 

Najlepsza wydaje nam się aktualnie ofera millenium: Prowizja 0%, ubezp na życie i nieruchomości obowiązkowe ale tanie, marza chyba 2,09. Konto 360 przy warnkach które spelniamy darmowe no i oczywiście karta debetowa, nie kredytowa. Wycena droga ale można samemu

Bz wbk tez ok, bo przy wykupie ubezp na 3 lata to prowizja 0%, marza srednio 2,29. Wycenę pobierają pzy uruchomieniu kredytu.

Pko bp marza 2,19%, prowizja 1,8%, brak ubezp na życie, obowiązkowy ror i karta kredytowa. Takie mi dali warunki, to mój bank od 10 lat.

Pekao sa: Oprocentowanie roczne 3,8 lub 3,9. Prowizja 2% do negocjacji, chyba ze w kredycie wtedy nienegocjowalna. Oboeiazkowy ror i karta kredytowa, ubezp nieruchomości obowiązkowe ale można samemu, wycena 137zl. Pobierają przy kredycie.

 

Czy to dobre warunki? Nam chyba najbardziej odpowiada millenium i pko bp. Czy znacie może jakies ukrte koszty które te banki potrafią zataić i wychodzą w praniu? Jakies dziwne opłaty, ubezpieczenia?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Miałam napisać millenium i bz wbk wydają sie najlepsze:)

[lzalewski]

BZ WBK - lepiej zapłacić prowizję niż wziąć ich ubezpieczenie. Marża może zawierać się w przedziale 1,89-2,39%.

Najlepiej wypada Millennium.

[gaga85]

Czemu to ubezpieczenie jest takie zle? Lubią dowalić nagle cenę czy ciężko potem pozbyć sie go, po tych 3 latach? Wiem ze w sumie wychodzi wiecej niż ich prowizja, bo prowizji placilibysmy ok 2900 a ubezpieczenie wychodzi ok 90zl/mc czyli okolo 3300.

A ten przedzial marży to taki dla nas by byl? Bo nam przedział przedstawii pod 1,69-2,99, czyli szerszy.

W milenium chwalili sie ze decyzja jest szybka,to samo niby w pekao, w PKO bp tkwią jeszcze wnioski ze stycznia.

Całkowicie odrzucam aktualne oferty Raiffeisen, Boś (marża 2,7!!!) i Getin ( nie sprawdzalam oferty ale za dużo maja afer na koncie)

Czy millenium, pko bp, pekao i bz wbk to dobry wybór? Czy jest na rynku aktualnie jeszcze jakas fajne oferty kredytów z MDM? Czy cos jeszcze możecie doradzić?