Kredyt/pożyczka pod budowę domu w stanie surowym zamkniętym

[stachurek81]

Witam,

poszukuję kredytu pod budowę domu jednorodzinnego (128 m2) w stanie surowym zamkniętym.

Wartość kredytu: 150 000 zł

Środki własne: 30 000 zł

Okres kredytowania: 15 lat

 

Mam mieszkanie które planuje sprzedać i wykończyć z tych środków dom w środku.

Nie mogę najpierw sprzedać mieszkania ponieważ aktualnie w nim mieszkamy.

 

Bank np. Millenium chce mi udzielić kredyt 300 000 zł na budowę domu w stanie developerskim.

Nie chcę tak dużego kredytu ponieważ same odsetki wynoszą ok. 200 000 zł. Przy kredycie 150 000 zł wynoszą ok. 60 000 zł.

 

Czy któryś z banków udziela kredyty hipoteczne pod inwestycję nie pod klucz? A może w moim przypadku opłaca się wziąć pożyczkę gotówkową/hipoteczną?

[lzalewski]

Kredyt musisz wziąć w kwocie pozwalającej wybudować dom do końca. Minimum to stan deweloperski.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[PlanFinance]

Kredyt zawsze możesz spłacić. Spłaca się sam kapitał więc odsetki o których piszesz to nie jest parametr, którym powinieneś się kierować.

[stachurek81]

Tak myślałem, no ta mam problem.

Czy opłacalne jest wziąć kredyt 300 000 zł i po 4 latach spłacić 150 000 zł ze sprzedanego mieszkania.

Czy taniej wyjdzie pożyczka gotówkowa o wart. 150 000 zł a wyższym oprocentowaniem?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Wysokość kredytu. 150 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 400 000 zł/30 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny na działce własnościowej o wart. 60 000 zł

Metraż nieruchomości 128 m2

Lokalizacja nieruchomości Radom, mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. pusta działka

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35/35

Aktualne obciążenia kredytowe. rata 1400 zł za działkę, ostatnia rata 11.2016

Historia w BIK. działkę kupiłem na kredyt, wpłaty są regularne, czasem kupuję jakiś sprzęt na raty aby mieć właśnie historię - zawsze spłacam w terminie.

Umowa o pracę: w sumie 7000 zł netto

Okres trwania umowy: czas nieokreślony od 10 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak Millenium

[lzalewski]

Dom zamierzasz budować 4 lata?

Rozwiązaniem moim zdaniem będzie wnioskowanie o wyższy kredyt i ewentualne niewypłacanie całości, pod warunkiem ukończenia budowy ze środków ze sprzedaży mieszkania.

[stachurek81]

Dziękuje za podpowiedź.

 

Planuję się wprowadzić max. po 3 latach od rozpoczęcia ale w Millenium powiedzieli mi że dopiero po 4 latach od zaciągnięcia kredytu mogę go spłacić częściowo ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania.

 

Które banki aktualnie mają najlepszą ofertę?

[PlanFinance]

Okres budowlany w bankach to zazwyczaj 2 lata, w kilku bankach 3 lata.

 

W Mille można w trakcie pierwszych 4 ;at spłacić 30% wartości kredytu bez prowizji. Powyżej tej kwoty to 2%.

 

Bądź tak miły i zapoznaj się z linkiem, który wkleił Łukasz.