Drugi kredyt hipoteczny, urlop macierzyński, wiek itp ..

[Mzimu]

Dzień dobry!

 

Mam nadzieję, ze uzyskam tutaj poradę. Chcielibyśmy z partnerem wziąć kredyt hipoteczny i nie wiemy czy się w ogóle za to zabierać, czy są szanse?

Chcielibyśmy kupić dom do remontu/odświeżenia w Łodzi. Obecnie na oku mamy ofertę za ok 300000, mamy odłożone ok 50000.

 

A oto nasze dane:

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-28.

Wysokość kredytu 250 000.

Wartość nieruchomości 300 000/50 000

Rynek rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości dom, pełna własność

Metraż nieruchomości 110 mieszkalnej + garaż i piwnica.

Lokalizacja nieruchomości Łódź

Stan zaawansowania inwestycji do remontu/odświeżenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy 36/42 rocznikowo.

Aktualne obciążenia kredytowe 740 rata kredytu hipotecznego w PLN

Historia w BIK chyba ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ok 4600 w tym zasiłek macierzyński ok 2600/tak samo

Okres trwania umowy oboje na czas nieokreślony, w tych samych miejscach od lat.

Bank w którym posiadane jest konto Pekao/Citi handlowy wpływ z wynagrodzenia Tak + 2x mbank

 

Inne istotne informacje:

 

Ja przed ciążą dochód ok 3400. Oczywiście zamierzam wrócić do pracy.

Obecny kredyt hipoteczny na mieszkanie tylko na mnie, na 30 lat w złotówkach, spłacany już 6 rok, rata miesięczna obecnie ok 740 zł. Do spłaty zostało jakieś 148 tysięcy (Pekao).

Mamy dosyć spore limity na kartach ale to można polikwidować, jednak mój limit 3000zl był warunkiem obniżenia raty obecnego kredytu więc być może trzeba będzie tyle zostawić.

 

Obecne mieszkanie chciałabym wynająć, czy banki wezmą to pod uwagę przy wyliczaniu naszych dochodów jako potencjalny przychód z wynajmu? Mieszkanie w dobrej lokalizacji, cenionej przez studentów.

Ewentualnie czy lepsza byłaby sprzedaż/deklaracja sprzedaży tego mieszkania?

Jeśli chodzi o BIK to myślę, ze jest ok, ja oprócz mojego kredytu nigdy niczego nie wzięłam na raty ani nie zalegałam z płatnościami, partner dosyć intensywnie korzystał z kart kredytowych i pożyczek ale wszystko ładnie spłaca.

 

Za wszelkie porady z góry dziękuję!

 

(Przepraszam za złą formę pytania, mam nadzieję, że teraz jest ok )

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Mzimu]

Jeszcze mam dodatkowe pytanie - czy ewentualnie wchodzi w grę połączenie nowego kredytu ze starym? Obecny mogę już spłacić bez opłat. Czy taka opcja w ogóle by w czymś pomogła?