Kredyt hipoteczny zakup segmentu 380 tyś

[Arek1987]

Witam,

Chce zakupić segment z rynku pierwotnego stan developerski, Warszawa, kawaler.

Wartość nieruchomości -425 tyś

Wkład wlasny- 45 tyś

Kredyt hipoteczny - 380 tyś - 30lat

Metraż nieruchomości -115m, sprzedawane jako lokal mieszkaniowy.

Zatrudnienie na czas nieokreślony, od ponad dwóch lat, dochód netto 3850 zl msc.

Brak zobowiązań, pozytywna historia w BIK.

 

Proszę o podpowiedź czy moje zarobki i wkład na podanym poziomie pozwoli mi realnie na kredyt tej wysokości. Po wstępnych analizach biorę pod uwagę Pekao BP oraz aktualny mój bank mBank. Dodam że planuje co miesięczne nadpłacanie w celu spłaty czystego kapitału na poziomie 200-300 zł miesięcznie.

Dodatkowo mam pytanie czy bank w przypadku zakupu nieruchomości w stanie developerskim będzie oczekiwał przedstawienia źródeł wykończenia nieruchomości ??

Z góry dziękuję za informację

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Masz środki na wykończenie?. Jeśli tak to podaj wysokość posiadanych środków. Bank nie będzie wymagał, ale to może pomóc.

[Arek1987]

Tak, dodatkowo mam 50-60 tys na wykończenie. Co do kalkulatora zdolności różnica między tym z forum a np. Bankier.pl to ponad 100 tys złotych. Po spotkaniu w mBanku otrzymałem informację "wstępną" że mam zdolność powyżej 400tys natomiast na forum wychodzi mi 280tys. Zastanawia mnie która z kalkulacji jest bliższa rzeczywistości i czego spodziewać się w dalszym procesie miedzy innymi po analityku finansowym. Dodatkowo ponawiam pytanie o nadpłatę i ewentulanie który z banków jest najbardziej elastyczny pod tym względem.

[PlanFinance]

Ja proponuję byś przeczytał treść, która znajduje się pod linkiem uważnie.