Kredyt MdM na mieszkanie za 140 tys zł

[Gość]

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 109,4tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 140tys / dopłata MdM 15,6tys + 15tys środków własnych

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: własnościowe z KW

Metraż nieruchomości: 44

Lokalizacja nieruchomości: Gliwice

Stan mieszkania: do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 26

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: średni miesięczny dochód netto: za 10m. 2550zł, za 6m. 2500zł, za 3m. 2350zł; są to dochody z premią (stała 600zł) i nadgodzinami, stawka zasadnicza 1700zł

Okres trwania umowy: od kwietnia do czerwca na okres próbny, od lipca do października na czas określony, od listopada na czas określony 8 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: PKO BP

 

 

W jakim banku polecacie starać się o kredyt? Biuro nieruchomości poleca mi PKO BP oraz Pekao. Dobrze, aby w banku nie wymagali PITu, ponieważ pracę zacząłem dopiero w poprzednim roku, więc jeszcze się nie rozliczałem z US. Podając propozycje ofert kredytów prosiłbym też informację, jak szybko podejmowana jest decyzja kredytowa.

[RobertS]

Biuro nieruchomości nie zajmuje się kredytami tylko sprzedażą mieszkań. Nie chcesz pokazać PITu a PeKaO SA go wymaga więc bank nietrafiony.

 

PKO BP będzie znacznie lepszą opcją. Konto już tam masz poza tym na zaświadczeniu nie ma rozbicia na podstawę i premie, jest tylko średnia za 12 m-cy (może być okres krótszy jeżeli tyle nie przepracowałeś).

 

PKO BP:

- marża 2,34%

- prowizja ok. 2%

- rata 522 zł

+ konto (już masz) i karta kredytowa

 

Jeżeli pójdziesz do banku sam to NIE daj sobie wcisnąć ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji!

 

Jako alternatywa Millennium.

[Gość]

A jakie warunki kredytu w Millenium?

[lzalewski]

Millennium będzie najlepszą z opcji:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 565zł/25lat

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane jest konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[PlanFinance]

Nie chcesz pokazać PITu a PeKaO SA go wymaga więc bank nietrafiony.

 

 

Można zrobić analizę na PIT-11. Pracodawca do jutra powinien dostarczyć pracownikowi.

 

PEKAO S.A będzie lepsze od PKO BP. Cenowo. Zdolność nie do policzenia bez złożenia wniosku. Są szanse.

[RobertS]

Dostarczyć powinien, ale elektronik pracował dopiero od kwietnia 2015 r. czyli PIT nie będzie rewelacyjny...Cenowo wyjdzie bardzo podobnie z tym, że konieczne skorzystanie z produktów dodatkowych (nowe konto, KK, UnŻ).

[PlanFinance]

Dostarczyć powinien, ale elektronik pracował dopiero od kwietnia 2015 r. czyli PIT nie będzie rewelacyjny...Cenowo wyjdzie bardzo podobnie z tym, że konieczne skorzystanie z produktów dodatkowych (nowe konto, KK, UnŻ).

 

Robert błagam Ciebie. Jak Ty się do czegoś przyczepisz to odrywać trzeba pługiem. Przemyśl co piszesz i nie upieraj się.

[pivko19]

Biuro nieruchomości nie zajmuje się kredytami tylko sprzedażą mieszkań. Nie chcesz pokazać PITu a PeKaO SA go wymaga więc bank nietrafiony.

 

PKO BP będzie znacznie lepszą opcją. Konto już tam masz poza tym na zaświadczeniu nie ma rozbicia na podstawę i premie, jest tylko średnia za 12 m-cy (może być okres krótszy jeżeli tyle nie przepracowałeś).

 

PKO BP:

- marża 2,34%

- prowizja ok. 2%

- rata 522 zł

+ konto (już masz) i karta kredytowa

 

Jeżeli pójdziesz do banku sam to NIE daj sobie wcisnąć ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji!

 

Jako alternatywa Millennium.

 

Doradca też mi zaproponował to ubezpieczenie, które wyniesie ponad 9 tys. Czy jest możliwość, aby go nie wziąć ? Albo alternatywa do tego ubezpieczenia ? Podobno prowizja, ale wychodzi drożej.

[PlanFinance]

Zależy od opcji. W MDM wychodzi słabo, ale w kredycie standardowym dla niektórych LTV i dłuższych okresów kredytowania to całkiem dobre rozwiązanie. Ubezpieczenie to tylko liczba mająca wpływ na ogólny koszt. Trzeba to liczyć dla każdego przypadku.

[Gość]

Dostałem propozycje z banków. Która wg was najlepsza?

 

 

BZ WBK SA (decyzja ostateczna)

 

Rata 596 zł (WIBOR 3m 1,69 % + marża 2,39%).

Rata zawiera skredytowaną prowizję w wysokości 2,50%.

Wycena: 200 zł

Wymagane konto w banku, wpływ wynagrodzenia na konto min. 2000zł. W przeciwnym wypadku stały wzrost marży o 0,5%.

 

 

Millennium (decyzja ostateczna)

 

Rata 560 zł (WIBOR 1,68% + 2,09% marża)

Do raty dodatkowo: 11 zł ubezpieczenie mieszkania, 22 zł ubezpieczenie na życie

Prowizja 0 złotych

Wycena: 480 zł (zapłacona)

Wymagane konto w banku, wpływ wynagrodzenia na konto min. 2000zł, transakcja kartą min. 500zł. W przeciwnym wypadku wzrost marży o 0,5%, po ponownym spełnieniu warunków marża wraca do poprzedniej wartości.

 

 

PKO BP (decyzja wstępna)

 

Rata 580 zł (WIBOR 3m 1,72 % + marża 2,39% – wyjściowa).

Prowizja 2%

Skorzystanie z ubezpieczenia od utraty pracy (koszt 3500 złotych) - marża spada do 2,24% czyli rata 570 zł

Wycena: 400 zł

Wymagane konto w banku, wpływ wynagrodzenia na konto (to już mam).

[RobertS]

Millennium dało najlepszą ofertę.