Kredyt mieszkaniowy 340 tys.

[kredytowy99]

Dzień dobry,

 

proszę o zaproponowanie banków oferujących najlepsze warunki dla poniższych parametrów.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - ok. 340 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 348 000 / 60000

Rynek pierwotny (na wykończenie ok. 50000 wliczone w kredyt)

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność

Metraż nieruchomości - 53 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona, wydane pozwolenie na użytkowanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: średnio 5300 netto za ostatnie 3 miesiące, 4800 za 6 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - na 5 lat od 10.2015 (wcześniej umowy zlecenie z tym samym pracodawcą od 08.2013), możliwe uzyskanie promesy od pracodawcy o przedłużeniu umowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - BPH (wpływ z wynagrodzenia), T-Mobile UB

Inne istotne informacje:

1) Zależy mi aby kredyt było można spłacić po 10/15 latach bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

2) Najlepiej, żeby kredyt nie wymagał brania dodatkowych produktów, jednak nie wykluczam takich opcji.

[Doradca Lubuskie]

Czy 20% wkładu własnego jest możliwe?

[kredytowy99]

Niestety, w najbliższym czasie na pewno nie. Jednak jeśli jest możliwość to proszę również o uwzględnienie takiej opcji, być może różnica w kosztach skłoni mnie do znalezienia większej ilości gotówki.

[Doradca Lubuskie]

Dla 20% wkładu własnego czyli kredyt na 318000

 

ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 1,65%

- rata - 1826zł

- konto z wpłatą min. 2000/msc, oraz ubezpieczenie na życie 0,035%/msc salda kredytu

- wycena - 350zł

 

 

Dla 15% wkładu własnego

 

BGŻ

 

- marża - 1,8%

- prowizja - 1%

- rata - 1967zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego marża podwyższona o 0,9%. Przewidywany okres to ok. 22msc. Wtedy rata będzie 2127zł

- konto Plan Aktywny - konto darmowe jeżeli średnie saldo na rachunku będzie wynosiło ponad 9000zł/msc. Jeżeli nie to 25zł

 

Millenium

 

- marża - 2,09%

- prowizja - 2%

- rata - 2007zł

- ubezpieczenie na życie - stawka: 0,02% od aktualnego salda zadłużenia

- konto wynagrodzenia z wpływami na konto oraz karta debetowa z transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

[PlanFinance]

BGŻ nie ma żadnych szans na kredyt na 85% LTV.

[Doradca Lubuskie]

Teoretycznie możliwość jest - ale robiłem tam kredyty tylko z min. 20% wkładem własnym

[kredytowy99]

Dziękuję za pomoc. Mam jeszcze pytanie ile średnio trwa całość procedury załatwiania kredytu?

[lzalewski]

W zależności od banku. ING obecnie nieco ponad miesiąc. Millennium jest szybsze.

[PlanFinance]

Teoretycznie możliwość jest - ale robiłem tam kredyty tylko z min. 20% wkładem własnym

 

Kilka razy starałem się o kredyt >80%. Za każdym razem analityk obniżał kwotę kredytu. Doradca z którym współpracuje na takie same doświadczenia. Dodatkowo przy jednej osobie trzeba będzie ubezpieczenie na życie. Można negocjować że do 50% wartości kredytu.