kredyt hipoteczny na dokończenie budowy

[tomuncio]

Witam wszystkich. Proszę o informacje w którym banku kredyt na dokończenie budowy dla poniższych parametrów

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny 370000/ 170000 (działka 40000, budowa do obecnego stanu 130000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości/ budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości/ użytkowa 90m całkowita 125m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). okolice Bydgoszczy

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 44,40

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6000/5000 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

 

1 osoba 3000zł (od stycznia 2016 4000zł zmiana pracodawcy z zachowaniem okresu zatrudnienia)zatrudniona od 2008 - czas nieokreślony

2 osoba 2000zł zatrudniona od 1997 - czas nieokreślony

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Inteligo konto wspólne

[lzalewski]

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł.

[tomuncio]

1 osoba 2000 mc 2 osoba 3000 do XII 2015 od I 2016 4000

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 2%

- rata 1030zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Liczba dostępnych banków jest na dzień dzisiejszy ograniczona ze względu na zmianę pracy. Wniosek należy mimo wszystko złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego, jutro prawdopodobnie będę w Bydgoszczy.

[tomuncio]

Czy zmiana pracodawcy na podstawie ustawy o pracownikach samorządowych coś zmienia czy banki traktują to jako zmianę pracy ?

 

Pozwole sobie wkleić art.22 ustawy ...

1. Pracownika samorządowego zatrudnionego na stanowisku urzędniczym, w tym kierowniczym stanowisku urzędniczym, można na jego wniosek lub za jego zgodą przenieść do pracy w innej jednostce, o której mowa w art.2 ...

 

2. Przeniesienia dokonuje się w drodze porozumienia pracodawców.

 

 

3. W przypadku przeniesienia pracownika samorządowego zatrudnionego na stanowisku urzędniczym, w tym kierowniczym stanowisku urzędniczym, do innej jednostki jego akta osobowe wraz z pozostałą dokumentacją w sprawach związanych ze stosunkiem pracy przekazuje się do jednostki, w której pracownik ma być zatrudniony. ...

 

Jeżeli w/w sytuacja nic do sprawy nie wnosi to po jakim czasie możemy liczyć na oferty z innych banków ?

[RobertS]

Co pracodawca wpisze na zaświadczeniu o zarobkach? Jaka data zatrudnienia oraz średnia z ilu miesięcy?

[tomuncio]

Ponieważ tak jak koledzy przewidywali okres zatrudnienia pracodawca wpisywałby od 01/01/2016 postanowiliśmy odczekać. Na jakie oferty możemy liczyć na dzień dzisiejszy wg poniższych założeń:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. max 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny 380000/ 180000 (działka 40000, budowa do obecnego stanu 140000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości/ budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości/ użytkowa 90m całkowita 125m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). okolice Bydgoszczy

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 44,40

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6000/5800 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

 

1 osoba zatrudniona od stycznia 2016 4000zł zmiana pracodawcy - czas nieokreślony

2 osoba 2000zł zatrudniona od 1997 - czas nieokreślony

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Inteligo konto wspólne

[lzalewski]

Jaki jest status działki, na której będzie budowany dom?

[tomuncio]

dom już stoi, działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na cele nierolnicze.

[lzalewski]

A jak to wygląda w KW?

Jaka jest powierzchnia działki?

[tomuncio]

powierzchnia działki 737 m2, sposób korzystania R-grunty orne

[lzalewski]

Tutaj może być problem związany z możliwością wpisania hipoteki do KW. Część sądów wiem, że nie robi problemów, ale w większości problem występuje.

Najlepiej byłoby zmienić przeznaczenie gruntu w KW.

Na dziś problemu nie powinien robić PKO BP:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,65%

- prowizja 0%

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% (składka za okres 4 lat, nie ma konieczności ponawiania ubezpieczenia)

- rata nr 1 - 925zł

- rata nr 13 - 982zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[tomuncio]

Właśnie trafiłem na wątek o problemie zabezpieczeń na hipotece. Chyba jeszcze chwilę zaczekam może się coś wyjaśni. A jeśli dokonał bym zmiany w KW to na jakie oferty banków powinienem zwrócić uwagę.

[lzalewski]

Wówczas możliwości będą większe, ale ta zmiana to pewnie miesiąc "zabawy". Do tego czasu oferty mogą się zmienić, a więc nie ma sensu podawać konkretów.

PKO BP i tak na dzień dzisiejszy będzie dla Was wśród najlepszych ofert.

[PlanFinance]

Tutaj może być problem związany z możliwością wpisania hipoteki do KW. Część sądów wiem, że nie robi problemów, ale w większości problem występuje.

Najlepiej byłoby zmienić przeznaczenie gruntu w KW.

 

Nie trzeba na początku jeśli nie rozmawiamy o ING. Żeby sąd nie robił problemów trzeba zmienić zapis w wypisie z rejestru gruntów. Przy wnioskowaniu o hipotekę należy złożyć wniosek o zmianę w KW w dziale I.