Kredyt na dom 550 tyś pod Krakowem

[lukaas]

Witam, chciałbym kupić dom na rynku wtórnym pod Krakowem, 10% wkładu własnego. Proszę o porównanie ofert trzech banków do których mógłbym złożyć wniosek.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu 495 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 550 000/55 000

Rynek rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom/własność hipoteczna

Metraż nieruchomości dom 140m2, działka 20 ar

Lokalizacja nieruchomości Małopolskie, pod Krakowem

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32/27

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK ok

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6926/7853

Okres trwania umowy: na czas nieokreślony od 8 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Deutche Bank/Tak

[lzalewski]

Wypełnij wszystkie dane ze schematu.

Czy jest szansa na 15-20% wkładu? Ewentualnie czy dom jest do remontu, a Wy posiadacie środki na ten remont?

[Doradca Lubuskie]

Jedna osoba pracuje?

[lukaas]

Nie ma szans na większy wkład, dom nie wymaga remontu, do wprowadzenia. Druga osoba nie pracowała przez ostatnie pół roku.

[SD Kielce]

Jaki masz dochód za 2015r. ?

[Doradca Lubuskie]

PKO BP

 

- marża - 2,11%

- prowizja - 2%

- rata - 2303zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - podwyższenie marży do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego o 0,25%

- wycena - 700zł

- prowizja dla pośrednika oraz jej wysokość - NIE

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie? Jeśli występuje podstawa + premie, proszę o ich rozdzielenie.

[lukaas]

Podstawa 7143, w listopadzie i grudniu wynagrodzenie wyniosło 6500 ze względu na drugi próg podatkowy. W październiku dodatkowo nagroda 5500.

[SD Kielce]

Ponowie prośbę. Podaj dochód za 2015 rok z PIT.

[lzalewski]

Jeśli masz na myśli ofertę PEKAO, to należy wziąć pod uwagę, że na poziomie centrali prawdopodobnie pojawi się wymóg wniesienia 20% wkładu własnego.

[SD Kielce]

Masz rację, dokładnie o tą ofertę mi chodzi - z 10% wkładem własnym będzie to najlepsza opcja.

Kolega podał wcześniej ofertę PKO BP, PEKAO może być trochę tańszą alternatywą.

[lzalewski]

Szanse na PEKAO są niewielkie. Kredyt >300k, 10% wkładu, jeden dochód.

[lukaas]

Dochód z PIT - 112500.

Jakie dodatkowo banki poza PKO BP i Pekao mogę brać pod uwagę?

[Doradca Lubuskie]

Pekao S.A. według mnie odpadnie.

 

Wiele innych - tylko pytanie czy chcesz kredyt ,,tani'' czy byle jaki?

[PlanFinance]

PEKAO S.A trochę zluzował w ostatnim czasie z odrzucaniem wniosków >300k PLN i z wkładem poniżej 20%.

 

PEKAO Bank Hipoteczny(nie mylić z PEKAO S.A)

Marża 1,9%

Rata 2262 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka PLN 1,2% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższą ze względu na częściową spłatę kapitału

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania

Brak produktów dodatkowych

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

[prezesik24]

A czy DB coś zaproponowało ??