Kredyt na 340 000

[Lord666]

Dzień dobry,

 

proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej i ew. zaproponowanie banków oferujących najlepsze warunki dla poniższych parametrów.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - ok. 340 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 340 000 / 2 opcje: mam 10%, mogę zorganizować dodatkowe 5%

Rynek pierwotny (na wykończenie ok. 40000 wliczone w kredyt)

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność

Metraż nieruchomości - 53 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona, wydane pozwolenie na użytkowanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (Ja-osoba dorosła + dziecko, po rozwodzie, rozdzielność majątkowa, opieka nad dzieckiem równoważna)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny (wspólnie z byłą żoną), rata 1350zł

Historia w BIK - bogata (dobra, czekam na info z BIK)

Umowa o pracę: średnio 5900 netto za ostatnie 3 miesiące i 6 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - umowa od 7 lat na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - MBank

 

Dziękuję i pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Czyli 20% jest nie możliwe?

 

Napisz ile kosztuje nieruchomość - 300tys?

[Lord666]

Sama nieruchomość kosztuje 340 000zł (stan deweloperski) a dodatkowo chciałbym na wykończenie 40 000zł (co pewnie powiększy wartość nieruchomości).

[Doradca Lubuskie]

Co z wkładem własnym?

[Lord666]

40 000 to minimum, którym dysponuję. Nie chciałbym więcej poświęcić ale jak będzie mus to dorzucę 10000-15000zł

[Doradca Lubuskie]

Kredyt na kwotę 340tys okres 30 lat

 

Pekao S.A. (pod warunkiem że nie będą żądali 20% wkładu własnego)

- marża - 2,09%

- prowizja - 1,99%

- rata - 1580zł

- konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa lub ubezpieczenie niercuhomości

- wycena - 137zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 1468zł

- najprawdopodobniej będzie potrzebne ubezpieczenie na życie - min. 25% kwoty kredytu

 

PKO BP

 

- marża - 2,11%

- prowizja - 2%

- rata - 1582zł

- wycena - 400zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - podwyższenie marży o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego

 

Prowizja pośrednika oraz ewentualna jej wysokość - NIE

[Lord666]

Dziękuję za odpowiedź, mam kilka pytań:

-prowizja to kwota, którą muszę wpłacić czy kwota, która jest wliczona do kredytu i ją też spłacam w ratach?

-w przypadku Pekao jest jedna kwota ubezpieczenia niskiego wkładu - to jednorazowa/miesięczna/roczna?

-na jaką kwotę wkładu własnego są przygotowane te symulacje?

-czy to są jedyne banki czy najlepsze oferty?

[Doradca Lubuskie]

- Wyliczenia co do prowizji są dla płatności przed uruchomieniem kredytu

- Pekao S.A. - ubezpieczenie to płatność jednorazowa

- symulacje na 10%

- są to najlepsze banki nie jedyne

 

Przy 20% wkładu dostępna będzie oferta ING z prowizja i marżą na poziomie 1,65%