Kredyt na mieszkanie 110 tys. Wrocław

[JoannaR]

Cześć,

proszę o pomoc w wyborze banków do których warto wybrać się po ofertę. Jest to mieszkanie we Wrocławiu, liczba osób w gospodarstwie domowym 1:

 

 

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Wysokość kredytu 108 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 258 000/150 000

Rynek rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości mieszkanie 55,6 metra

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26

Aktualne obciążenia kredytowe : brak

Historia w BIK brak

Dochód: umowa o pracę, średnia z ost. 6 m-cy - 2163 zł netto

Okres trwania umowy: czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: PKO BP

 

Otrzymałam wstępnie oferty z 3 banków.

1. BZWBK - rata 631,19 zł, całkowity koszt 49116,47 zł, oproc. 3,38% (2,5% prowizja)

2. ING - rata 681,38 zł, całkowity koszt 47764,38 zł, oproc. 3,40% (1,65% prowizja)

3. mBank - rata 665,08 zł, całkowity koszt 54591 zł, oproc. 3,68% (2% prowizja)

 

Zależy mi na wcześniejszej spłacie, jeśli jest ona możliwa bez dodatkowych kosztów i ew. obniży koszt kredytu.

[SD Kielce]

Złożyłaś już wnioski? Skąd takie oferty? Wszystkie które przedstawiłaś prócz oferty ING są błędne.

[RobertS]

Z ww. jedynie warto złożyć wnioski w ING. Znajdziesz lepsze oferty niż w pozostałych dwóch bankach...

[JoannaR]

Wniosków jeszcze nie złożyłam. Oferty dostałam z OF.

SD Kielce - co masz na myśli pisząc, że są błędne?

[SD Kielce]

Otrzymałam wstępnie oferty z 3 banków.

1. BZWBK - rata 631,19 zł, całkowity koszt 49116,47 zł, oproc. 3,38% (2,5% prowizja)

2. ING - rata 681,38 zł, całkowity koszt 47764,38 zł, oproc. 3,40% (1,65% prowizja)

3. mBank - rata 665,08 zł, całkowity koszt 54591 zł, oproc. 3,68% (2% prowizja)

 

1. BZWBK - marża jest ustalana systemowo na podstawie scoringu, nie da jej się "na sztywno" określić.

W opcji która podajesz jest ona zapewne na poziomie 1,69%. Poprawne wartości marży to przedział od 1,99%-2,39%. Taka zmiana realnie wpłynie na ratę, oraz całościowy koszt kredytu.

 

3. mBank - oprocentowanie powinno być na poziomie 3,73% (marża 2% + wibor 1.73%), w ofercie jest wliczone ubezpieczenie PBS (1.4%), prowizja w mBanku jest negocjowalna

 

 

Najkorzystniejszą opcją jest bezapelacyjnie oferta ING. W tym banku jest również druga opcja z marżą 1,9% i 0% prowizji natomiast opcja z płatną prowizją jest korzystniejsza.