Rynek wtórny - transza MDM w 2017

[mickosin]

Witam serdecznie,

czy istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu na mieszkanie z rynku wtórnego w taki sposób, aby przy zakupie mieszkania w 2016, kredyt podzielić na dwie części z czego drugą wypłacić w 2017? Mam na myśli taką sytuację w której wartość mieszkania to 180 tys. pierwsza część kredytu wypłacona w 2016 opiewająca na kwotę 150 tys. a druga część wynosząca 30 tys. wypłacona w 2017. Chodzi o to, aby pomimo wykorzystania środków zarezerwowanych w budżecie na 2016 rok (jak wiemy środki w budżecie 2016 już się kończą), móc skorzystać ze środków na 2017 i wtedy wypłacić 30 tys. które byłyby kwotą dopłaty z MDM.

Czy z Waszego doświadczenia banki w ogóle dopuszczają taką praktykę?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Tak. Jednakże w umowie nie może być zapisu że mieszkanie będzie do Twojej dyspozycji dopiero po zapłacie pełnej ceny.

[mickosin]

Bardzo dziękuję. To znaczy w umowie przedwstępnej powinien być zapis o przekazaniu mieszkania po wypłacie pierwszej części i zobowiązaniu do zapłaty kolejnej w 2017 czy chodzi o umowę kredytu?

[PlanFinance]

Nie musi się znaleźć/ Ważne żeby nie znalazł się zapis że może mieszkać do momentu uregulowania wszystkich środków. Sprzedającemu możesz tłumaczyć że w akcie końcowym poddasz się paragrafowi 777(tzw. trzy siódemki), który w przypadku terminowego braku zapłaty reszty środków pozwoli na ściągnięcie z Ciebie długu bez sprawy sądowej.

[mickosin]

A czy posiadasz przykładową umowę przedwstępną z takim zapisem (oczywiście jakiś draft)? Przepraszam za namolność jednak nie chciałbym popełnić jakiegoś błędu...

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Zwyczajna umowa bez zapisu o którym napisałem.