kredyt mieszkaniowy 300k, wkład własny 25%

[moomin]

Witam,

czy przy poniższych parametrach jest zdolność kredytowa na 300 tysięcy, pomimo dwóch aktualnych kredytów? Jeśli nie, to jaka wysokość kredytu byłaby bardziej realistyczna?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Wysokość kredytu 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny ok 400 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny, wykończenie w cenie

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie, pełna własność

Metraż nieruchomości ok 45 m2 + miejsce postojowe

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 36 lat

Aktualne obciążenia kredytowe

Kredyt mieszkaniowy w Santander - rata 260 CHF (ok 1050 PLN)

Kredyt mieszkaniowy w Deutsche Bank - rata 1300 PLN

karta kredytowa mBank - limit 11 000, używana sporadycznie i spłacana przed terminem

Historia w BIK dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc 7 400

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód ok 10 lat / czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto Deutsche Bank (wpływy z wynagrodzenia - wymaganie kredytowe), mBank

Inne istotne informacje dodatkowy przychód z wynajmu mieszkania - aktualnie 760 miesięcznie

[PlanFinance]

Od kiedy jest wynajem?. Odprowadzasz podatki?. Przychód 760 PLN?.

[Doradca Lubuskie]

Jaka jest cena zakupu?

[moomin]

Wynajem jest od jakichś dwóch lat, rozliczany jako strata w zeznaniu podatkowym ze względu na odliczanie kosztów (głównie odsetki od kredytu). 760 PLN wpływa mi na konto od wynajmującego.

 

Cena zakupu jeszcze nie jest dokładnie określona, dopiero się przymierzam do negocjacji z deweloperem, ale znam cennik inwestycji i mieszkania które mnie interesują to przedział 385-390k bez wykończenia lub 400-405k z wykończeniem.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 2%

- rata 1359zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek oczywiście należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[moomin]

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia

 

To akurat odpada ze względu na kredyt w Deutsche Bank, gdzie musi wpływać wynagrodzenie, ale dobrze, że zdolność kredytowa jednak jest

[lzalewski]

Ze zdolnością problemu nie ma:)

Później przedstawię w takim razie alternatywę dla Mille.

[RobertS]

Czyli szukasz banku, który nie będzie wymagał przelewu wynagrodzenia? W Mille również nie jest to obowiązkowe, ale wtedy marża + 0,5pp

[Doradca Lubuskie]

Dwie opcje

 

ING

 

- marża - 2%

- prowizja - 1,9%

- rata - 1387zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc

- ubezpieczenie na życie - 0,035%/msc salda kredytu

- ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

- wycena - 350zł

 

PKO BP

 

- marża - 1.97%

- prowizja - 2%

- rata - 1370zł

- produkty dodatkowe - brak. Jednak wybór np. karty kredytowej obniży marżę. Konto nie jest wymagane, może być konto techniczne do obsługi kredytu

- ubezpieczenie niskiego wkładu - nie dotyczy

- wycena - 400zł

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[moomin]

Dzięki wszyskim za pomoc