Prośba o wyliczenie zdolności kredytowej

[SzubertSW]

Witam serdecznie,

 

Proszę w miarę możliwości o wyliczenie zdolności kredytowej i ewentualną ofertę kredytu na zakup mieszkania/apartamentu za ok. 220 tyś.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Wysokość kredytu - ok. 180 tys. zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 220 tys. / gotówka 40 tys. zł (+ 30 tyś na urządzenie)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkania/apartament dwupoziomowy z ogrodem (mała działeczka)

Metraż nieruchomości - 61m2

Lokalizacja nieruchomości - woj. śląskie

Stan zaawansowania inwestycji - w pełni ukończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - OK

 

Zatrudnienie:

- umowa o pracę: na najniższą krajową 1314 zł netto.

- umowa zlecenie: przedział między 2100 zł, a 2500 zł netto miesięcznie (nigdy nie mniej)

Obie umowy wiążą mnie z tym samym pracodawcą - pracuję jako kierowca zawodowy.

Okres trwania obu umów - od 08.2015

 

Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc: 3400 zł/3600 zł

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: mBank/Tak

 

 

Będę wdzięczny również za oszacowanie maksymalnej zdolności kredytowej na podstawie powyższych informacji.

 

PS. Zdaję sobie sprawę, że może być tutaj problem, ale pytać nie zaszkodzi ;)

[lzalewski]

Co było przed obecnym zatrudnieniem?

Umowa jest na czas określony/nieokreślony?

Czy posiadasz środki na wykończenie?

[Doradca Lubuskie]

Jaki jest okres obowiązywania tych umów?

Czy 20% wkładu jest możliwe?

 

Co było przed obecną umową?

[SzubertSW]

Przed obecną umową/umowami była również umowa o pracę.

 

Aktualna umowa jest na czas określony (do 08.2017), później na czas nieokreślony +przedłużona zbieżnie umowa zlecenie. Te dwie umowy tyczą się jednej pracy, tyle iż istnieje w tej firmie "specyficzny" sposób rozliczania kierowców.

 

Z wkładem własnym na poziomie 20% można coś zrobić, więc możemy przyjąć takie wartości.

 

Na wykończenie i powolne urządzanie mieszkanka na dzień dzisiejszy mam 30 tyś.

[RobertS]

CZy wcześniej była umowa z tą samą firmą?

Ta umowa o pracę i zlecenia jest w tej samej firmie (NIP, regon)?

Całość wpływa na konto bankowe?

 

Jaki miałeś dochód netto na PIT za 2015 r.?

[Doradca Lubuskie]

Przed obecną umową/umowami była również umowa o pracę

 

Chodzi oto że większość banków uznaje dochód z umowy zlecenie po okresie 12msc. Opisz dokładnie jak to było w taki sposób jak powyżej podał kolega

[SzubertSW]

Wcześniejsza umowa o pracę (wyłącznie) była podpisana z innym pracodawcą i miesiąc w miesiąc wynagrodzenie w postaci 2000 zł netto wpływało na konto - ta umowa trwała od 1.2015 do 7.2015, a później przeniosłem się na lepsze finanse do aktualnej firmy.

 

W aktualnej firmie mam umowę o pracę i zlecenie na te same dane (nip, regon itd.).

 

Dochód netto na PIT za 2015 wyniósł troszkę ponad 31 tyś zł - tam było jeszcze kilka umów o dzieło w ciągu roku.

[lzalewski]

BZ WBK:

- marża 2,39%

- prowizja 2,5%

- rata 866zł/30 lat

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c.

Marża może zawierać się w przedziale 1,89-2,39%. Uzależniona jest od scoringu i poznawana po zarejestrowaniu wniosku w systemie.

[SzubertSW]

Dziękuję za ofertę. Czy jest to jedyna oferta, czy też jedyna i najlepsza opcja kredytowa?

[Doradca Lubuskie]

Dziękuję za ofertę. Czy jest to jedyna oferta, czy też jedyna i najlepsza opcja kredytowa?

 

Alternatywą jest jeszcze Mbank

 

- marża - 2,2%

- prowizja - 2%

- rata - 938zł (25lat), 847zł (30lat)

- Ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata: Jednorazowa stawka 1,4% kwoty kredytu oraz od 24 miesiąca 4% miesięcznej raty. Od 6 roku można odstąpić od ubezpieczenia

- wycena - 300zł

- parametry takie jak marża oraz ubezpieczenie podlegają negocjacji

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy, zajmę się procesowaniem wniosku

[SzubertSW]

Dziękuję za ofertę, w sobotę mam spotkanie z doradcą z mojego sąsiedztwa i zobaczymy. Jeszcze raz ślicznie dziękuję za oferty!

[RobertS]

Pochwal się na forum jakie otrzymałeś propozycje.