Hipoteczny 300 tys + na wykończenie

[Kredyt90]

Witam,

Rozglądam się za kredytem hipotecznym. Proszę o informację czy kredyt w interesującej mnie wysokości jest osiągalny oraz jaka byłaby rata w poszczególnych bankach.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. maksymalny okres

Wysokość kredytu. 380 tys

Wartość nieruchomości: 321 tys (w tym garaż podziemny i komórka lokatorska) / wkład własny : 10% (33tys)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : od dewelopera

Metraż nieruchomości.: 77,43 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: mazowieckie, Siedlce

Stan zaawansowania inwestycji. : do oddania w listopadzie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: tylko ja

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. : 26

Aktualne obciążenia kredytowe. : kredyt z ratą 250zł msc - zostało 6 lat do spłaty

Historia w BIK. - ok, była karta kredytowa - spłacona, zamknięta, był kredyt w mbank na 20tys - spłacony przed terminem, aktualnie kredyt spłacany regularnie

Umowa o pracę: TAK, czas nieokreslony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: średnia z 3mc: 4500 (z ostatniego miesiąca wynagrodzenie 6tys)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: nieokreślony, umowa od sierpnia 2015

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: mbank, TAK

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 380 tys

Wartość nieruchomości: 320 tys (w tym garaż podziemny i komórka lokatorska) / wkład własny : 10% (32tys)

[/b]

 

Rozpisz dokładnie:

1. cena zakupu

2. koszt wykończenia

3. środki własne

4. wysokość kredytu.

[Kredyt90]

1. cena zakupu: 320 580 tys (286 500 nieruchomość, 24 000 garaż, 10 080 komórka lokatorska)

2. koszt wykończenia: 90 000

3. środki własne: 33 000

4. wysokość kredytu : 378 580

[Doradca Lubuskie]

Coś więcej na wkład własny - jest możliwe?

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10% liczony od całości inwestycji, a zatem od kwoty 410580zł. Bezwzględne minimum to więc 41058zł.

Czy jest szansa na 15-20% wkładu?

[Kredyt90]

Wczoraj orientowałam się wczoraj w banku i uzyskałam informację, ze wkład własny liczony jest tylko za nieruchomość, bo w przypadku liczenia także za wykończenie to konieczność wypłacenia wkładu własnego samemu sobie. Upewniałam się dwukrotnie (w BZWBK)

 

Jeśli nie przejdzie 10% wkładu to postaram się zorganizować 15% - więcej niż 42tys niestety się nie będzie dało.

[lzalewski]

Pani w WBK powiedziała Ci nieprawdę.

Wkład własny wydajesz na etapie początkowym, a nie w momencie, gdy już zaczynasz wykańczać nieruchomość.

[Kredyt90]

Ok, to załóżmy, że mam wkład własny 42tys

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zadzwoniłam na infolinię BZWBK - i inna osoba niż wczoraj także poinformowała, że wkład własny tylko od ceny zakupu nieruchomości. Kolejna niedoinformowana czy może w BZWBK jest inaczej niż w innych bankach?

[lzalewski]

Czy występuje podział na pensję podstawową i premie? Rozdziel kwoty i podaj średnią za 3/6 miesięcy.

[Kredyt90]

Nie występuje podział

 

Średnia za 3msc - 4500

Średnia za 6msc - 2866

 

Po drodze była duża podwyżka związana z awansem

[lzalewski]

DB:

- marża 2,3%

- prowizja 0%

- rata 1758zł/30 lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka w wys. 1,8% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 5328zł, w kolejnych 444zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 43zł.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.