kredyt na budowe domu

[wother]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* STANDARDOWY

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30LAT

Wysokość kredytu. 270TYŚ

Wartość nieruchomości / wkład własny** 400tys / działka 60tyś + 100tyś na wykończenie

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności BUDOWA DOMU

Metraż nieruchomości. 120-130m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolska

Stan zaawansowania inwestycji. BUDOWA

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28-29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4000zł/4400zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 260zł

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? TAK i NIE

Inne istotne informacje:

 

Posiadamy działkę budowlaną i chcemy wybudować dom do stanu deweloperskiego zlecając to firmie budowlanej - koszt orientacyjny budowy do stanu deweloperskiego to 250tyś zł i to chcemy skredytować. Działka kupiona z środków własnych - po wybudowaniu do stanu deweloperskiego chcemy wykonczyć i ogrodzić inwestycje z środków własnych.

[RobertS]

Wyjaśnij różnice:

Wysokość kredytu. 270TYŚ

Wartość nieruchomości / wkład własny** 400tys / działka 60tyś + 100tyś na wykończenie

 

ile osób w rodzinie pracuje? rozdziel dochody? od kiedy umowy o pracę? kiedy rozpoczęła się umowa zlecenia?

 

Czy już teraz macie te 100 tys. złotych na wykończenie?

 

Na jakim etapie jest dokumentacja dot. budowy domu? Pozwolenia, projekt itp...

[wother]

Po wstępnych rozmowach z wykonawcą - od fundamentów do stanu deweloperskiego (mowa o domu szkieletowym)

wycenił prace na 250tyś -> 270tyś napisałem bo to tylko wstępne szacunki.

 

Nieruchomość (skąd mam wiedzieć ile jest warta jak jej jeszcze nie ma) budowa 250tyś + 60tyś działa+wykońzcenie = okolo 400tyś.

 

Jestesmy w związku partnerskim - pracuje 2 osoby - 1- 1813netto (umowa na czas nie określony od września)

2 - 2800netto (umowa na czas nie określony od stycznia)

 

Umowa zlecenie od września - praca w weekendy 270zł netto.

 

100tyś zł będziemy mieć po sprzedaży mieszkania - nie wystawiam na sprzedaż zanim nie będę miał zdolności kredytowej. ( nie mieszkamy w nim teraz )

 

Dokumentacja - jest na etapie wydanej WZ - jesteśmy na etapie wyboru projektu. Wszystko zależy od tego o jaką kwotę możemy się ubiegać.

[Doradca Lubuskie]

A co było przed tymi umowami?

[RobertS]

Przy budowie domu najlepiej zrobić operat szacunkowy. Rzeczoznawca wszystko wyceni.

 

Czy dwie osoby z dochodem ok. 4600 zł + dwójka dzieci?

[wother]

Tak - 2 dzieci. Dzieci partnerki z poprzedniego związku.

Czy przystępując do kredytu w jedną osobę - dzieci pod opieką matki.

Jaki muszę mieć minimalny dochód na 250tyś kredytu ?