BZ, PKO BP, PEKAO, EUROBANK - czas oczekiwania na decyzję a sytuacja kredytobiorców

[gaga85]

Witam, chciałabym się zorientować czy jest szansa ze banki (PEKAO, PKO BP, BZ WBK, EUROBANK) uwiną się z decyzją w ok 50-52 dni w naszej sytuacji. Chodzi o to że mamy zaklepaną dopłatę w MDM, ale banki zarejestrują wnioski dopiero po 8-10 dniach po przyznaniu dopłaty (brak nam jednego dokumentu).

Ja uważam że nasza sytuacja jest nieskomplikowana, ale wiadomo....jedyne problemy wg mnie to:

1: w 2015 roku żona do końca czerwca była na urlopie macierzynskim (płatnym 80%, potem 2 miesiące zaległego urlopu (też gorzej płatny, bo bez premii), normalne wypłaty dostaje dopiero od padziernika(wynagrodzenie za wrzesień)dochód z PIT 2015 ok 36 tysięcy. Wiem że pekao wymaga PITa. Czy może to być powód odrzucenie wniosku bo dochód z 3 miesiecy ostatnich to około 2900zł (żona)a z całego roku 2015 ok 2200/rok? Mogę to przecież udokumentować jakimś dokuemntem z ZUS, że przebywałam na urlopie macierzyńskim. Całość dochodów na rodzinę w tym czasie to około 4500/ netto na 3 osoby, więc zdolnośc jest, ty;lko chodzi o te różnice w dochodach żony

2. nieruchomość: mieszkanie jak na OPole tanie, ładne, wyremontowane, w ocieplonej, odremontowanej kamienicy, blisko centrum, ale z ogrzewaniem centralnym na piec węglowy w piwnicy. Czy rzeczoznawcy zwracają uwagę na ogrzewanie, tzn odnotowują to? Bo samo mieszkanie jest odremontoane, nowoczesne, w bardzo dobrm stanie. Chodzi o to że boję się że z tego powodu zaniżą wycenę.

3. W KW jest spiżarka (wg BGK zaliczana do powierzchni użytkowej) ze spiżarki zrobiona jest łazienka (nie ujęte w KW). Do sądu został złożony wniosek o ujęcie tej zmiany w dziale I-O KW, więc sprawa została jakby załatwiona, tyle że jeszcze oczekujemy aż sąd naniesie poprawkę. czy może to byc powodem odrzucenia wniosku kredytowego? wiem że nie jest to problem dla PKO BP, a co z pozostałymi?

 

a teraz schemat:

Kredyt MdM*

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu.140 tysięcy

Wartość nieruchomości / wkład własny** LTV: 80%

Rynek rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: własnosciowe w KW

Metraż nieruchomości.54m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Opole

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe do zamieszkania, wyremontowane

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.31/30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. żona: spłacane przed czasem kredyty, zadnych zaległości, mąż korzystał z karty kredytowej, którą zamknął kilka m-cy temu

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: żona umowa na czas nieokreślony u jednego pracodawcy od 2009 (służba zdrowia, budżetówka), mąż: od 15 miesięcy u jednego pracodawcy, (spółka skarbu państwa), umowa na czas nieokreślony, Dochody 3m: 5100zł netto, 6m: 4800 netto

Działalność gospodarcza: mąż ma, dochód około 100-200m/c, nie chcemy jej wykazywać, bo to tylko dodatkowa papierologia

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. oboje na nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: żona: PKO BP, mąż: PEKAO SA

Inne istotne informacje:

 

bardzo dziękuję jeśli ktoś dotrwał do końca postu

 

- - - Uaktualniono - - -

 

wartość nieruchomości to 175 000, kredyt to 140 000, LTV: 80%