Konsolidacja 100.000,- nieruchomość

[Gość]

Kredyt standardowy – konsolidacja kredytów + dodatkowe środki

Waluta kredytu - zł

Pożądana długość okresu kredytowania – 15 lat (180 m-cy); opcjonalnie (20 lat)

Wysokość kredytu – 100.000,-

Wartość nieruchomości – nie wyceniał jej rzeczoznawca, ale szacuję że jest warta ok 100.000,-

Rynek pierwotny/rynek wtórny – nie wiem czy to pytanie mnie dotyczy?

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – grunt orny (tak mam napisane), ale nie ma przeciwwskazań do budowy

Metraż nieruchomości – 1559 m2

Lokalizacja nieruchomości – kujawsko-pomorskie, Grudziądz, miejscowość Linarczyk (ok 5 km od miasta)

Stan zaawansowania inwestycji – brak inwestycji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2 (mieszkam z mamą)

Wiek kredytobiorcy - 25

Aktualne obciążenia kredytowe.

Bank 1

 

1) nazwa Banku – Alior Bank

2) data zawarcia umowy – 15.10.2015

3) całkowita kwota udzielonego kredytu – 47361,45 (bez kosztów)

4) aktualny kapitał do spłaty (wg harmonogramu) – 45833,14 (bez odsetek)

5) wysokość raty – 599,36

6) kwota ubezpieczenia (składka jednorazowa, czy naliczana co miesiąc?) - brak

7) oprocentowanie nominalne – 8,98%

8) na jaki okres kredytowania zawarto umowę – 10 lat (120 rat)

 

 

Bank 2

 

1) nazwa Banku - Eurobank

2) data zawarcia umowy – 22.01.2016

3) całkowita kwota udzielonego kredytu – 27 346,04

4) aktualny kapitał do spłaty (wg harmonogramu) – 20 196,93

5) wysokość raty – 325,56

6) kwota ubezpieczenia (składka jednorazowa, czy naliczana co miesiąc?) - jednorazowo 4 065,64

7) oprocentowanie nominalne – 8,5%

8) na jaki okres kredytowania zawarto umowę – 7 lat (84 raty)

 

Bank 3

 

Limit na koncie w Alior Banku 2000 zł wykorzystany w 90%

 

Bank 4

 

Vivus – do spłaty 1201,20

 

Bank 5

 

Filarum – do spłaty 461,31

 

Bank 6

 

Euroloan – do spłaty 500,00

 

Historia w BIK - kilka lat temu miałem problem ze spłatą karty kredytowej, poza tym były kredyty płacone na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę – 1560 netto 3mc / 1538,76 netto 6mc

Umowa zlecenie - kilka dni temu otrzymałem dodatkowo umowę zlecenie ale pierwsze wynagrodzenie otrzymam dopiero w połowie kwietnia

Inne źródła dochodu: renta rodzinna 850 netto

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód – od maj 2012 do maj 2017 (później przedłużona na 10 lat lub czas nieokreślony)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Alior Bank / Wpływ wynagrodzenia

Inne istotne informacje:

[Doradca Lubuskie]

Zabezpieczeniem ma być ziemia?

[Gość]

tak

[Doradca Lubuskie]

Jaki dokument świadczy o tym że to działka gdzie można się budować?

 

Renat rodzinna - stała czy czasowa?

[Gość]

1) nie mam takiego dokumentu, musiałbym wyciągnąć z urzędu. Wiem od znajomych którzy budowali się na sąsiednich działkach że mogli się budować bez problemów. nie znam się na tym, więc może zostańmy przy samej ziemi.

 

2) czasowa - do 26 roku życia aż skończę edukację, czyli jeszcze rok

[Doradca Lubuskie]

Żeby mieć możliwość konsolidacji ziemia nie może być rolna - to że jest możliwość budowy musi wynikać z dokumentów

 

Musisz przyjąć że jeżeli wartość to 100tys to do konsolidacji możliwe będzie 80tys.

 

Z tym wynagrodzeniem ciężko będzie ze zdolnością nawet na 80tys

[Gość]

ok, zobaczę co da się zrobić z tym dokumentem. Dzięki póki co

[Mr Tomek]

co to za historia z BIK - opisz szczegółowo to zadłużenie i kiedy było

Może to być przeszkoda do uzyskania kredytu

 

dochód z umowy zlecenie zostanie wzięty pod uwagę do liczenia zdolności dopiero po roku uzyskiwania

 

Renta rodzinna nie zostanie wzięta pod uwagę

 

Przy dochodzie tylko z umowy o pracę będzie duży problem ze zdolnością

[Gość]

3-4 lata temu miałem kartę kredytową w WBK i nie spłacałem regularnie odsetek, traktowałem to bardziej jako limit odnawialny. W końcu przysłali monit że proszą o spłatę. Spłaciłem, następnie sytuacja powtórzyła się ponownie. Znowu spłaciłem wszystko i zamknąłem kartę

[lzalewski]

Masz raport, który mógłbyś podesłać któremuś z doradców w celu oceny?