Kredyt hipoteczny przy dochodzie z zagranicy. Kredyt pod zastaw

[waski38]

Witam.

 

Zwracam się do was z prośbą o pomoc, radę.

Mieszkam od 2 lat w Wielkiej Brytanii i przez 5 następnych będę tam mieszkał. Chciałbym kupić mieszkanie w Polsce o wartości około 200 tys zł. Mieszkanie prawdopodobnie nowe, w stanie deweloperskim. I wynająć go by się spłacało póki ja nie muszę w nim mieszkać.

Swój wkład własny oceniam na około 50 tys zł.

I tu się znalazły problemy. Wiem, że by dostać kredyt na dochód z za granicy muszę mieć umowę na czas nie określony, niestety pracuję jako jednoosobowa firma. Czyli odpada. Poza tym nie chcę ryzykować kredytu w innej walucie.

 

I co mi przyszło do głowy. Kredyt pod zastaw... I tu chciałbym zaczerpnąć waszego doświadczenia i wiedzy.

 

Czy istnieje taka możliwość by otrzymać kredyt hipoteczny pod hipotekę tej samej nieruchomości bez konieczności pracy na terenie Polski? Poza tym mam działkę budowlaną i trochę ziemi rolnej, lasu które również mógłbym poddać pod zastaw. Z mojego punktu widzenia doszłem do wniosku że bank nie ryzykuje dając mi 150 kredytu a pod zastaw ma 280 tys zł.

 

Jeśli taka opcja nie wchodzi wówczas mógłbym się starać o kredyt pod zastaw domu moich rodziców. Oczywiście ojciec również by był biorcą tego kredytu, wzielibyśmy go wspólnie.

 

Jakie są doświadczenia i zasady biorąc taki kredyt. Z góry dziękuje za wasze rady.

[lzalewski]

Twój dochód nie zostanie przez banki uznany, a zatem jeśli nie masz dochodu, to nie masz zdolności, a co za tym idzie kredytu. Dodatkowe zabezpieczenie w niczym nie pomoże w tej sytuacji.

[SD Kielce]

Pozostaje jedynie pomyśleć o kredycie tylko na tatę. Porozmawiaj z nim i ewentualnie wróć na forum z wypełnionym schematem kredytobiorcy.

 

Pomożemy dobrać odpowiednie rozwiązania.

[waski38]

Ok. A jeśli chciałbym wziąć kredyt na tatę wówczas rozumiem jego dochód będzie miał znaczenie? jak to sie ma do działalności gospodarczej prowadzonej na ten sam adres co nieruchomość która ewentualnie dalibyśmy pod zastaw.

Czy jeśli mówimy o kredycie na 150tys zł a dom pod zastaw jest wart około 400 tys zł wtedy dochód nie będzie brany pod uwagę?

 

I jeszcze jedno pytanie. A gdybyśmy zrobili tak, że mieszkanie które chce zakupić wziąć na ojca i ustawić na te nowe mieszkanie hipoteke, dodatkowo zabezpieczyć się innymi działkami? Dodam że ojciec prowadzi działalność gospodarczą, która zawiesza co jakiś czas więc jaki czas musi ona prosperować by była brana pod uwage?

[Mr Tomek]

Ok. A jeśli chciałbym wziąć kredyt na tatę wówczas rozumiem jego dochód będzie miał znaczenie? jak to sie ma do działalności gospodarczej prowadzonej na ten sam adres co nieruchomość która ewentualnie dalibyśmy pod zastaw.

Czy jeśli mówimy o kredycie na 150tys zł a dom pod zastaw jest wart około 400 tys zł wtedy dochód nie będzie brany pod uwagę?

 

I jeszcze jedno pytanie. A gdybyśmy zrobili tak, że mieszkanie które chce zakupić wziąć na ojca i ustawić na te nowe mieszkanie hipoteke, dodatkowo zabezpieczyć się innymi działkami? Dodam że ojciec prowadzi działalność gospodarczą, która zawiesza co jakiś czas więc jaki czas musi ona prosperować by była brana pod uwage?

 

 

jeśli kredyt na ojca to oczywiście jego dochód będzie miał znaczenie

Co do działalności to zależy oczywiście co to jest. Zupełnie inaczej bank potraktuje biuro a inaczej produkcję w garażu czy w domu

 

Dochód ZAWSZE będzie brany pod uwagę. Jeśli nieruchomość będzie warta 1,500,000 a kredytu 100,000 to bank cały czas będzie wymagał dochodu.

 

Działalność oczywiście musi być prowadzona w momencie składania wniosku. Ciągłość min 6 miesięcy

[waski38]

A jeśli miałbym umowę o pracę za granicą na czas nieokreślony? wówczas kredyt otrzymam tylko w funtach, czy jest szansa na kredyt w złotówkach?

[Doradca Lubuskie]

Tylko w funtach

[SD Kielce]

A jeśli miałbym umowę o pracę za granicą na czas nieokreślony? wówczas kredyt otrzymam tylko w funtach, czy jest szansa na kredyt w złotówkach?

 

Jeżeli znajdziesz współkredytobiorcę zarabiającego w złotówkach to jest szansa na kredyt w PLN.

[waski38]

Witam.

 

Zastanawiałem się nad jakąś alternatywą dla moich zagranicznych zarobków. Wpadłem na pomysł, że mój ojciec prowadzący firmę budowlaną mógłby po prostu mnie zatrudniać na podstawie umowy na czas nieokreślony. Wpłacać mi pieniądze regularnie na konto...

 

Mam pytanie czy jeśli mam zarejstrowaną działalność gospodarczą za granicą a jednocześnie pracuję w Polsce na podstawie umowy o pracę czy bank może to jakoś sprawdzić lub robić z tego powodu problemy? Według mnie nie bo nawet jeśli mają do tego wgląd to mogę przecież pracować trochę tu trochę w Anglii...

 

Jak długo muszę być zarejstrowany jako pracownik by starać się o ten kredyt hipotetyczny ?

 

Jaki potrzebuję dochód by otrzymać kredyt w wysokości 200 tyś zł na nie nieruchomość wartą 250 tys i okres spłaty 15 lat.

 

Dziękuje i pozdrawiam